Ограничения для детей (18+)
Новые ведомости
 Вторник, 26 09 2017
Home / Общество / Обмен недвижимости в Москве и Подмосковье — виды обмена и особенности

Обмен недвижимости в Москве и Подмосковье — виды обмена и особенности

Характерной чертой нашего времени является отсутствие стабильности и оседлости, но особенно ярко эта тенденция замечена в столице.

Здесь первая квартира служит стартовой площадкой, с которой владельцы начинают поиск более комфортабельного жилья, лучшего по расположению и большего по площади. Старшее поколение заинтересовано либо в разъезде с молодыми семьями или обмене квартиры с приличной доплатой.

Алгоритм действий

Чтобы удачно лавировать в круговороте недвижимости, рекомендуется воспользоваться услугами надежного риэлтерского агентства, такого как здесь, где собраны профессионалы высшей категории. Самостоятельные усилия чреваты рисками, так как ежегодно свыше 400 сделок признаются недействительными. В числе услуг агентства находится:

  • Информирование клиентов о выгодных вариантах обмена,
  • Предложение подходящего варианта,
  • Проведение переговоров,
  • Организация взаиморасчетов.
  • Юридическая проверка документации и истории,
  • Сопровождение.

Виды обмена

Сегодня на жилом рынке в Москве и Подмосковье практикуется 2 вида обмена:

  1. Классический вариант на базе мены, востребованной для владельцев муниципальных квартир, когда одна площадь меняется на другую. В связи с повсеместной приватизацией недвижимости эта ситуация случается довольно редко и составляет всего 5%.
  2. Альтернативная схема, предусматривающая продажу жилья и его последующую покупку с совершением 2-х договоров. Операции осуществляются одновременно и отличаются наличием огромного числа вариантов.

Варианты решений проблем

1. Однокомнатная квартира меняется:

  • На равноценную,
  • На меньшую площадь с доплатой,
  • На квартиру в пригороде.

2. Двухкомнатная квартир:

  • на однокомнатную. Услуга востребована владельцами загородной недвижимости, желающих переехать в город.
  • На две однокомнатные.
  • На однокомнатную с денежной компенсаций. Клиентами часто становятся пожилые люди.

3. Нередко человек решает переехать из многоэтажки в частный дом большей площади или коттедж. Сценарий осуществляется, как в столице так и в Подмосковье.
4. В числе популярных схем включены операции с 3-х, 4-х комнатными квартирами, междугородний обмен, поиск вариантов в новостройках.

В чем выгода?

Самостоятельный обмен жилья требует колоссальных затрат времени и досконального владения актуальной информацией. В процессе решения проблемы придётся стать на время опытным юристом, оценщиком, компетентным риэлтором и дипломатом. На рынке 80% жилого фонда выставляется по завышенной стоимости, и если человек не владеет техникой торгов, то потеряет большие суммы, а непрофессиональная проверка документов на квартиру может принести убытки в размере ее стоимости.
В числе ключевых конкурентных преимуществ компании «БЕСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ», имеющей в регионе 18 офисов, находится:

  • 25 лет осуществления успешной деятельности,
  • Богатство поисковой базы и оперативность,
  • Объективность оценок,
  • Наличие собственной информационной базы,
  • Укомплектованность штата профессиональными сотрудниками, численность которых превышает 400 человек;
  • Гибкая и прозрачная ценовая политика,
  • Доступность онлайн-консультации.

Вы всегда можете рассчитывать на лучший вариант, для решения вопроса воспользуйтесь формой обратной связи.

Евгений Смирнов


*Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «ИГИЛ», «Джабхат Фатх аш-Шам» (бывшая «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), Национал-Большевистская партия, «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского.

Рейтинг@Mail.ru