Ограничения для детей (18+)
Новые ведомости
 Пятница, 20 10 2017
Home / Главное / Общероссийская «мышеловка»

Общероссийская «мышеловка»

Новое журналистское расследование Наталии Метлиной вновь посвящено «обманутым дольщикам»

77

Услышав словосочетание «обманутый дольщик», большинство моих коллег морщится и откладывает тему. Надоело. Одно и то же. Ничего не решается. Сами виноваты. Я не была исключением, пока в прошлом году меня не задела тема подмосковных Вешек и снесенного там по решению суда многоквартирного дома, возведенного на землях ИЖС. Страшные кадры транслировали все каналы. Мы начали разбираться в ситуации. Нашли сбежавшего в США Виктора Холода, который построил этот дом,  и продал только в Подмосковье больше 30 подобных халуп. Он передал мне снятое в Нью-Йорке  на мобильный телефон послание, в котором объяснил, почему все произошло именно так. Но объяснил с присущим ему цинизмом, пообещав растерзать министра правительства Московской области Александра Когана, а людям, купившим квартиры в его доме – вернуть все до копейки.

Программа «Метла» (НТВ) от 16.09.2012 г.
Темы программы: «Сфанерили» и «Дома-нелегалы»

Тогда мы провели очень серьезное расследование и выяснили, что таких домов построено по всей России тысячи. Это новая ниша, лагуны в законе используют плуты. Строят незаконно даже в крупных городах. Для Краснодара, например, это стало темой номер один. Так называемые «застройщики» дарят в своих домах квартиры олимпийским чемпионам, многодетным семьям, ветеранам ВОВ, а когда начинается судебная тяжба и экскаваторы плавно подъезжают к их строениям, заносят ковш, — они выставляют стариков, спортсменов и детей в качестве живого щита. «Люди добрые, посмотрите, что делается»,  — и миллионы сочувствующих цокают у экранов телевизоров, кляня действующую власть и конституцию. Я прошла по этим стройкам, причем, как с застройщиками, так и с представителями местной власти. Не знаю, почему, но мне не было жалко людей, которые купили там квартиры, еще больше меня возмущал тот факт, что теперь они требуют компенсации из федерального бюджета. Почему я должна оплачивать это казино? Каждую неделю я проезжала по Минскому шоссе и наблюдала забавную картину  — стоявшие десятилетиями вдоль трассы старые деревянные домики сносили, а на их месте вырастали многоэтажные многоквартирные дома. Я понимала, что такого быть не может. Что земля и коммуникации не рассчитаны на этот фасон. В один прекрасный день я остановила там свою машину и прошла вглубь поселка Новоивановское – он расположен прямо на границе с МКАД. И вдруг взору моему открылся чудо-дом. Копия того, что снесли в Вешках. Те же башенки на крыше, тот же облицовочный камень, те же колонны на входе, державшиеся на добром слове.  Я пнула одну ногой, и она закачалась. Я крикнула «Холод, мать твою…». А соседская девочка мне прошептала: «Вы туда не ходите, там людей обманывают». Ну, так мне туда и надо! Я стучалась в квартиры – выходили «добрые люди», жаловались на свою тяжелую судьбу, просили защиты. Я пыталась им объяснить, что они такие же мошенники, раз вступили в сговор с нелегальным застройщиком. Но жильцы холодовского дома не унимались и настаивали на своей правоте….

вешки 2

вешки 1

те самые «дома-нелегалы»

"новое лицо" Виктора Хлода

«новое лицо» Виктора Хлода

Сейчас, начиная новый телевизионный проект, я вновь вернулась к этой теме. Вернее, меня вернули мои бывшие герои. Все это время мне писали письма о том, как же складывается судьба бывших вешковцев. Оказалось, что Холод  заключил с ними мировое соглашение, обязуясь выплатить все до копейки. Но ничего не заплатил. Естественно.  Наоборот, сообщил всем, что доверенность, по которой жильцы заключали сделки купли-продажи, аннулирована им еще в 2010 году.  Ну, что сказать, ребята, на осинке не родятся апельсинки – не бывает в Москве и ближнем Подмосковье дешевого сыра. «Погорельцы» по старой памяти приезжают на развалины своей мышеловки, митингуют и расходятся. Грустная история, которой до сих пор не дана должная оценка. Не дана, и не будет дана, потому что за каждым таким домом стоит сложная система коррупционных взаимоотношений. Именно они царят сегодня в строительном секторе. И мне жаль, что именно это словосочетание не было произнесено ни разу на первом съезде по долевому строительству. Речь там, конечно, не шла о шарлатанах, которые строят на землях садовых товариществ. На повестке дня судьбы людей – а таких более полумиллиона, кто вложил триллион рублей в так называемую «долевку». Да, на сегодняшний день это один из немногих способов купить квартиру дешевле рыночной цены. Но этот рынок крайне нестабильный. И сам съезд собрался с одной единственной целью – минимизировать риски, обозначить новые правила долевого строительства. И эти правила будут заключаться в обязательном страховании договора долевого участия. Да, безусловно, это не панацея, но если бы те, кто вложил деньги в стройку много лет назад, а сегодня стоят у разбитого корыта,  имели бы возможность застраховаться, думаю, что сделали бы это. Кстати, стоимость страховки не так уж и велика по сравнению с рисками. Конечно, в кулуарах разговаривала со строителями. Отрасль переживает не самые лучшие времена, как и в других областях, профессионалов здесь осталось мало. И они понимают глубину проблемы, ехидно улыбаются, когда я спрашиваю про страховку – делают щелчок пальцами, мол, проблему можно решить в секунду.  Нужна политическая воля. Эта проклятая политическая вола. Воля, доля. Все это так близко, и так далеко. Строители единодушны в том, что проблема обманутых дольщиков это не проблема строительных компаний – это проблема чиновников. Именно они пригрели на своей звездно-полосатой груди проходимцев, которые демпинговали цены,  агрессивно рекламировали квадратный метр ниже себестоимости. А потом власти получили каски на Васильевском спуске. Только в Самаре сейчас более 20 тысяч обманутых дольщиков, в других регионах их меньше, но проблема, как кнопка в сиденье стула губернатора, не дает покоя исполнительной власти на местах. Каждый дом разруливается в ручном режиме, до сих пор не выработан единый алгоритм решения это квартирной проблемы. Где-то находят компании, которые достраивают в обмен на компенсационные участки, где-то людей переселяют в социальное жилье. Но воз и ныне там. К чему я, собственно, все это пишу. Я хочу обратить внимание на эту проблему тех, кто сейчас задумывается о вложении своих кровных в долевое строительство – потерпите до нового года. Есть надежда, что уже с января 2014-го будут сформулированы новые правила этой некогда шарлатанской игры. Сейчас идет очень активное обсуждение темы в профессиональных сообществах. Очень не хочется снова мотаться по городам и весям и утирать слезы с лиц «обманутых дольщиков», которых, уже по понятным причинам, мне по-прежнему не жалко.

 Наталия МЕТЛИНА

 

 

15 комментариев

  1. Вы забываете о том, что сносят дома внесенные в реестр и на которые выдано свидетельство о собственности, которая, согласно конституции, неприкосновенна. Если следовать той логике, что наличие свидетельства о собственности не означает права собственности то тогда всех можно лишить жилья Ну и что если вы приватизировали квартиру ведь зарегистрированное право собственности, как в нашем случае, это филькина грамота. Сегодня есть регистрация а завтра Вас ее лишат. Сегодня Вы собственник а завтра вы БОМЖ Так что это за права собственников? Почему с такой легкостью государство, в лице рег.палаты, признает право собственности и оно же лишает этого права

  2. Перечитываю Вашу статью и все новые ответы на нее приходят в голову, которые не могу не высказать. Ваша цитата (Я пыталась им объяснить, что они такие же мошенники, раз вступили в сговор с нелегальным застройщиком) О каком сговоре Вы говорите?? Собственник дома нам предъявил свидетельство о собственности на дом с правом регистрации Я лично дважды запрашивал рег палату о наличии обременений Их не было и, зная что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, заключил договор приобретения доли в этом доме. Сейчас Вы скажете что доля это не законно Нет доля это соответствует закону Возьмите долевую собственность в квартирах Это законно? Тогда почему в нашем случае это не законно??
    Ваша цитата (те же колонны на входе, державшиеся на добром слове. Я пнула одну ногой, и она закачалась) Зачем такое говорить … наш дом три экскаватора не могли неделю разрушить и это видела вся страна и не только наша Дом был добротный Да огрехи есть но…. а посмотрите на дому су 155 чем они лучше??
    Ваша цитата ( на осинке не родятся апельсинки – не бывает в Москве и ближнем Подмосковье дешевого сыра. ) Где Вы видели дешевый сыр? 4 мил. руб. за голые стены без планировки.. это не такой уж и бесплатный сыр. Но здесь были свои преимущества в виде первоначального взноса, возможности отделать квартиру и поселиться в ней и потом рассчитаться полностью, близость метро. Вы умалчиваете о том что в Вешках дом стоял напротив администрации, что является дополнительной гарантией его законности
    Ваша цитата (Очень не хочется снова мотаться по городам и весям и утирать слезы с лиц «обманутых дольщиков) Слезы нам утирать не надо. А вот помощь в освещении этой проблемы в ее действительном варианте и воздании по заслугам всем причастным в этой истории НАМ НЕОБХОДИМА, в освещении наших затянувшихся судебных тяжбах, (кто тому вина?), почему Вы смогли разыскать Холода, почему он может сейчас подавать иски в суды, а наши доблестные органы не могут его найти. Можно много перечислять того что может пресса Думаю свои возможности Вы и так знаете

  3. Самое ужасное что уже и администрации вроде бы идут на встречу. Но сюравно суды выносят снос. По всему Одинцовскому району. Домам которые уже по 5 лет существуют.

  4. а слабо снять сюжет о дворце Якова Якубова на ВВЦ?около павильона Рыболовство?ни Митволь,ни другие правозащитники не могут и пикнуть против азербайджанца-олигарха.Дом построен самовольно нет никаких документов построен в природоохранной зоне,живут во дворце сейчас за забором дети олигарха..Ну?где закон?суд?снос?сюжеты по ТВ?
    сколько построено отелей гостиниц на садовых как вы говорите участках..но там занесли мзду..Правильно Холод сказала,что Коган сам открыл бизнес малоэтажной застройки в Подмосковье.А еще,поднимите тему,что людей,как Чипполино из сказки,выкидывают с детьми из их домиков..в домах добротных есть свет отопление красивые дома, люди прописаны,есть свидетельства на землю.на собственность,есть даже!!!экспертизы о том,что дома не представляют опасности для жизни!!но суды выносят решения о сносе..а люди сделали ремонт живут уже годами…а рядом гниют аварийные дома с туалетами на улице,с гниющими подпорками,ужасно пахнущие..и никому нет до них дела..

  5. Очень рекомендую к прочтению — http://grand-oleg.livejournal.com/23369.html. Обсуждаем там с депутатом ГД — пункт 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

  6. А вот тут про «сложная система коррупционных взаимоотношений» — http://leavingornot.livejournal.com/38970.html

  7. Наталья

    Могу сказать одно, если начнут сносить дома, МЫ РАЗБЕРЕМ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ! Власть получит жестокий отпор своему беспределу! Раз по-хорошему не понимают! ПРИЗЫВАЮ ВЛАСТЬ НЕ РАЗЖИГАТЬ ВОЙНУ С ДОЛЬЩИКАМИ. Победителей в этой войне не будет!

  8. Дмитрий

    Если бы государство захотело бы то дало бы волю частным застройщикам,приняв при этом четкие законы и меры к их исполнению и все бы давно были бы с жильем и жилищной проблемы бы не стало.Так нет делается все наоборот, людьми без жилья легче управлять.Все делается для того в нашей стране чтобы люди не имели бы своего жилья.

  9. НЕТУ ПРАВА – НЕТ СВОБОДЫ!

    Наши права и свободы являются высшей ценностью. Их реализация определяет уровень и качество нашей жизни и зависит от проявления нашей воли. В этой группе мы будем рассматривать наши конституционные права и свободы, способы и методы их защиты. Наши обязанности мы рассматривать не будем, поскольку государство позаботилось о механизме понуждения нас к их соблюдению. Если мы их не знаем, то нам напомнят. Но во избежание неприятностей свои обязанности, конечно, лучше знать.

    Основные наши права и свободы указаны в Конституции Российской Федерации.

    Конституция – это своего рода публичный договор между гражданином и государством. В этом договоре, среди прочего, предусмотрены наши права и обязанности, гарантии реализации наших прав, обязанности государства перед нами и его ответственность за неисполнение этих обязательств.

    Нам необходимо знать свои права и свободы, знать нормы их определяющие, поскольку это является одним из основных факторов возможности их реализации. На каждом нашем праве, способах, методах защиты и их восстановления мы отдельно остановимся в последующих публикациях. Сегодня мы коротко рассмотрим обязанность государства перед нами и его ответственность.

    Обязанность государства по отношению к гражданину указана в статье 2 Конституции Российской Федерации: Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства. Соблюдение и защита наших прав и свобод обеспечивается принимаемыми законами, подзаконными актами и создаваемыми органами власти механизмами обеспечения исполнения этих законов. Если наши права оказались нарушенными, и принятые депутатами законы, созданные правительством механизмы не обеспечили их восстановление, то возникает наше право призвать государство к ответу. Государство взяло на себя ответственность за деятельность органов власти и их должностных лиц. Эта ответственность предусмотрена в статье 53 Конституции РФ, в которой говорится, что каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц.
    Безусловно, мы можем призвать к ответу и непосредственного нарушителя наших прав, но в силу обстоятельств мы не всегда можем в этом случае восстановить свои права: или ответчик банкрот, или полиция не может найти и установить виновного, или непосредственный виновник вообще отсутствует, или в силу иных обстоятельств не зависящих от нас. Во всех этих случаях мы имеем право предъявить иск государству.

    К сожалению, большинство из нас не знают своих прав. Мы привыкли жить по сложившимся правилам. Мы приходим за местом в детский сад, а нам говорят встать в очередь. И мы покорно пишем заявление о постановке в очередь. Мы отправляем детей в школу, а нам предлагают платить деньги, и мы платим. Приходим в поликлинику на медосмотр – нам опять предлагают платить. Мы платим! Собираем всем миром деньги на лечение детей инвалидов, хотя обеспечить бесплатное лечение — это обязанность государства. Так и живём бесправно. Высказываем своё недовольство в тесном кругу, в семье, в рабочем коллективе, на лавочке у подъезда. Иногда выходим на митинг. Но ведь митинги и массовые мероприятия – это механизмы выражения политической воли. Своё право надо отстаивать в суде! Но мы не знаем своего права или нам проще не спорить. Хватит так жить! Смена президента, правительства, чиновников, переизбрание депутатов, смена партий – ничего из этого не изменит нашу жизнь к лучшему, пока мы сами не изменим отношение к себе и своему праву. Мы сколько угодно можем жаловаться на нарушение наших прав, но оно не считается нарушенным, пока мы не заявили претензию на его восстановление. Обращениями, письмами к чиновникам и в различные инстанции мы можем просить участия в восстановлении наших прав, а при обращении в суд можем требовать. Чувствуете разницу? Давайте будем требовать! Только от проявления нашей воли зависит наше будущее, будущее наших детей и то, как мы будем жить.

    Напоминаю, что в последующих наших публикациях мы будем подробно раскрывать наши конституционные права, рассматривать примеры их защиты и восстановления, с приложением проектов исковых заявлений, особенностей защиты того или иного права.
    Пишите, обращайтесь, комментируйте, делитесь опытом. Приоритет тем публикаций зависит от ваших вопросов.
    Группа ВКонтакте http://vk.com/club58056629

    • любовь

      здравствуйте,в моем примере суды это просто потеря время и денег.
      и разницы,кроме еще большего разочарования и потери последней надежды
      на справедливость не испытала.Созданы такие законы, что иск к государству не
      возможно предъявить будь то банкротство банков,фирм ,где учредители для учредителей
      и ни какой отвественности и т.д.

  10. Александр

    Хороша статья, особенно когда свой «тыл» в теплом месте… При заключении сделки все было хорошо и законно. Ни администрация, ни органы законной власти ни о чем подобном не говорили. Оформили сделку, получили правоустанавливающие документы, а теперь виноваты сами… Мы в сговоре…
    Разве не дело власти предупреждать свое население о подозрительных сделках, строительстве и т. п. свое население. Все делается не в подвале, а на виду. Если власть не принимала мер для предотвращения сегодняшней ситуации, то должна нести ответственность, не правда ли? А иначе либо представители власти тоже в сговоре, либо не исполняют своих прямых обязанностей.
    Кстати сочувствия к выброшенным на улицу (в т.ч. многодетным) у автора статьи я не заметил. Ситуация классическая: Автор статьи думает о благе всей страны, забывая конкретных людей.

  11. Александр

    Я капитан юстиции запаса ФСБ в 2008 году при увольнении в запас из федерального бюджета по государственному сертификату государство оплатило мне жилое помещение в виде доли в праве в гор. Одинцово. Регистрационная палата мне выдало свидетнльство о праве собственности. Спустя 4,5 года года проживания Администрация гор. Одинцово предьявила мне исковые требования о самовольной постройке и сносе дома. Скажите мне теперь о чем речь в этой статье идет и о каком сыре, если само государство в лице ФСБ оплачивало такое жилье? Теперь в нашей стране право на жилище стало зыблемым. Сроков давности на такие дома не распротраняются. Теперь у нас в стране рулит верховный суд выпуская свои рекомендации по поводу как рассматривать такие иски и сносить дома. Так теперь можно придти лет так через 20 и сказать » Уважаемый собственник у тебя дом незаконный сносим». Какое же это правовое государство скажите граждане РФ???????????

  12. Виктория

    Не стоит объяснять человеку, который даже в суть проблемы не углубился — не изучил вопрос.

  13. Виктория

    Напишите пожалуйста, кто-нибудь обратился в Страсбургский суд, и было ли дело принято к рассмотрению?


*Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «ИГИЛ», «Джабхат Фатх аш-Шам» (бывшая «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), Национал-Большевистская партия, «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского.

Рейтинг@Mail.ru