Сбербанк России заберет за долги два недостроенных офисных небоскреба возле уже принадлежащего ему офисного центра рядом с деловым районом Москва-Сити и рассматривает вариант продать свой головной офис на улице Вавилова, сказали Рейтер три источника
Две офисные башни высотой в 41 и 47 этажей, называемые Суворов плаза (около 160.000 квадратных метров), стройка которых на Кутузовском проспекте не ведется уже несколько лет, перейдут к Сбербанку за долги от бизнесмена Руслана Байсарова, сказал Рейтер источник, близкий к госбанку.
Об этом также знают два источника на рынке недвижимости, но один из них не знает, переходит ли актив Сбербанку от Байсарова или от другого собственника.
Сбербанк отказался от комментариев в ответ на письменный запрос Рейтер.
Руслан Байсаров был недоступен для комментариев: его телефон заблокирован.
Рейтер отправил письменный запрос о комментарии по поводу перехода Суворов плаза за долги к Сбербанку Владимиру Иванову, гендиректору ООО Мстиславич, бенефициаром которого, согласно данным системы СПАРК, является Байсаров. Иванов сказал Рейтер, что передал вопросы для Байсарова его помощнику, дать контакты помощника он отказался. Рейтер пока не получил комментарий Байсарова.
Два года назад крупнейшему в России банку уже перешел офисный центр Президент плаза (почти 200.000 квадратных метров), расположенный на Кутузовском проспекте, на смежном участке с башнями. Изначально это был единый проект, начатый Mirax Group Сергея Полонского и с тех пор несколько раз менявший собственников. Часть служб госбанка уже переехала в Президент плазу.
По данным консультанта по рынку недвижимости CBRE, в окрестностях Москва-Сити Сбербанк арендует почти 44.000 квадратных метров в бизнес-центре Poklonka Place на Поклонной улице, а в Москва-Сити – 1.800 квадратных метров в Башне на Набережной.
Старый офис на продажу
Сбербанк рассматривает вариант продать свой головной офис, расположенный на улице Вавилова в Москве, и переехать в район Москва-Сити, сказал источник Рейтер, близкий к банку.
О том, что банк прорабатывает вариант продажи своего головного офиса, знает и другой источник на рынке недвижимости. Еще один источник на рынке недвижимости сказал, что Сбербанк рассматривал вариант продажи офиса на Вавилова, но сейчас активного обсуждения этого вопроса нет.
По данным консультанта по рынку недвижимости Colliers International, общая площадь нынешней штаб-квартиры Сбербанка составляет 85.000 квадратных метров, из них офисная часть – 70.000 квадратных метров.
Опрошенные Рейтер консультанты не смогли сказать, во сколько может обойтись достройка Суворов плаза. Обе башни частично возведены, но вид у них заброшенный, стройка не ведется уже несколько лет.
Новое строительство качественного бизнес-центра стоит от 100.000 до 200.000 рублей за квадратный метр, а насколько дешевле достройка объекта, можно определить только после оценки текущего состояния здания-долгостроя, сказал директор отдела управления проектами строительства и внутренней отделки помещений CBRE Павел Якимчук.
Татьяна Воронова, Ольга Сичкарь
По материалам: “Reuters”
