ЖК «Марьино Град» стал очередным долгостроем?
Жилищный комплекс «Марьино Град» находится в Новой Москве, всего в 16 км от МКАД. Уже несколько лет дольщики пытаются добиться возобновления остановившегося строительства.
Сдвинутые сроки
«Марьино Град» – это комплекс многоквартирных четырёхэтажных жилых домов. Как сообщает специализированный портал novostroy.ru, разрешение на строительство было получено 9 февраля 2013 года и действовало до 1 марта 2015 года. Затем сроки продлевались несколько раз.
Первоначально средства на строительства комплекса привлекались на основании инвестиционных договоров, договоров об участии в долевом строительстве, кредитных договоров и договоров займа. Сроки ввода жилья неоднократно сдвигались: «Марьино Град» должен был быть сдан в прошлом году, но в итоге ни один из 22 домов в строй так и не введены.
Обманутые надежды
А начиналось все очень хорошо. Под застройку участка были выделены 60 га в Ленинском районе Московской области. Промышленных предприятий рядом нет, около жилищного комплекса протекает река Незнайка. Рядом находится старинная усадьба 17 века, где расположились храм и санаторий. Словом, не место, мечта.
Строительством ЖК «Марьино Град» первоначально занималось компания «МарьиноСтрой», за которой стоял генеральный директор УК «Базисные инвестиции» Михаил Оглоблин, сын экс-министра стройкомплекса Подмосковья Марины Оглоблиной.
Но жизнь внесла в эту идиллию свои жесткие коррективы. СМИ напоминают, что Марине Оглоблиной пришлось уйти в 2015 году со своего поста, так как правоохранительные органы заподозрили ее сына в причастности к организации нелегальной миграции. По всей видимости после лишения родительской поддержки строительный бизнес Михаила Оглоблина и начал давать крен.
Дальше – больше. Зимой прошлого года против застройщика было возбуждено уголовное дело по ст. 159 ч.4 УК РФ «Мошенничество» (в особо крупных размерах). В рамках обеспечительных мер по гражданским искам некоторых дольщиков наложен арест на объекты незавершённого строительства и на земельные участки, на которых эти объекты находятся. А затем для граждан, которые решили связать свою жизнь с «Марьино Градом», началось время беспросветного ожидания.
Впрочем, справедливости ради надо признать, что дольщиков пытались успокоить, правда, весьма своеобразно. Михаил Оглоблин в итоге все же решил с ними встретиться, но оптимизма от этой беседы у людей не прибавилось. Оглоблин пояснил, что стройка остановилось, потому что закончились деньги. При этом свою вину он признал только наполовину, в остальном оказались виноваты прокуратура, следственный комитет, много других ответственных лиц, да и сам дольщики. Ведь когда у строителей настал сложный момент, гражданам не надо было поднимать шум, стоило просто подождать.
Один из настойчивых дольщиков поинтересовался, а куда все же делись деньги? Оглоблин пояснил, что они в активах, продать которые никак нельзя. С тем участники встречи и расстались.
Бодрые заявления
Периодически появляющаяся информация по долгострою бывает порой излишне жизнерадостной. Так, замглавы Москомстройинвеста Александр Гончаров заявил, что уже осенью в квартирах в жилом комплексе «Марьин Град» появится тепло, поскольку будет введена котельная, расположенная на территории ЖК. По словам чиновника, ввод в работу котельной и газопровода даст возможность подготовить объект к подаче теплоносителя. И тогда с наступлением отопительного сезона в домах с полной строительной готовностью будет обеспечена и подача тепла.
Подобное заявление вызвало сильное раздражение у граждан, решивших приобрести в комплексе квартиры.
По словам представителя ИГ ЖК «Марьино Град» Сергея Вербицкого, за год присутствия на объекте новых инвесторов в лице ГК «ПИК» и ГК «Капитал Групп», ни один из головных объектов достроен не был. На объекте нет электросетей, трубопровода газа, сетей водоочистки и водоподготовки. А какой сдаче осенью можно говорить?
Сергей Вербицкий обращает внимание, что по объекту ЖК «Марьино Град» сроки, указанные в «дорожной карте» (завершение строительства в 3 квартале 2018 года) не соблюдаются, мониторинг строительства объекта отсутствует: «Строительство на нашем ЖК носит вялотекущий характер, а инвестор в лице ГК «Капитал Групп» жалуется на отсутствие денег в бюджете организации. Генеральный подрядчик от компании ПИК, который производит строительство нашего ЖК, постоянно срывает сроки производства работ и тоже жалуется на низкое финансирование объектов».
Он напоминает, что кроме того, на объект наложены аресты службой судебных приставов. А по сообщению прокуратуры г. Москвы, а также ОЭБиПК по ТиНАО, в производстве находится уголовное дело №11701450011000091, возбужденное прокуратурой 03.02.2017 г. в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст.159 УК РФ – о выводе 2.8 млрд. рублей.
Несмотря на неоднократные нарушения законодательства и нарушения прав более 5000 дольщиков, Михаил Оглоблин чувствует себя, похоже, весьма неплохо. Люди видят, что он разъезжает на дорогом внедорожнике Porsche, а они тем временем вынуждены снимать квартиры и ждать ключей от собственного жилья.
Долги по исполнительным листам он также не оплачивает. Граждане опасаются, что планируемая процедура банкротства даст возможность застройщикам избежать выплаты неустойки обманутым гражданам.
Чтобы не быть голословным, Сергей Вербицкий прислал фотографии замороженной стройки, которые были сделаны на обходе 12 сентября этого года.
Стоит заметить, что проблема обманутых дольщиков в стране, несмотря на старания властей, пока далека от решения. По разным оценкам, порядка 150 тысяч человек в стране вложились в строительство, но своего угла так и не получили. Как заметил на круглом столе в Общественной палате первый заместитель председателя комиссии по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами ОПРФ Артем Кирьянов, ситуация во многих регионах доведена до точки кипения.
По-видимому, чиновники, отвечающие за нормализацию положения ИГ ЖК «Марьино Град» считают, что до этой точки дольщики еще не дошли, а потому и не торопятся что-либо сделать.
Александра Волкова
По материалам: “Наша Версия”
