Должник «Спурта» свел счеты с жизнью, устав обивать порог АСВ
57-летний инвалид просил одного — забрать у него в счет долга пятикомнатную квартиру. В смерти вдова винит конкурсного управляющего.
Уголовное дело о доведении до самоубийства пытаются возбудить в отношении представителя конкурсного управляющего АКБ «Спурт» Василия Столбова родственники бывшего предпринимателя Алексея Мериды. Он свел счеты с жизнью в мае 2018 года, получив требование о возврате 8,96 млн рублей долга. Четыре месяца до этого пытался попасть на прием к управляющему и добиться согласия банка на реализацию залога — 200-метровой квартиры. В неоднозначной, но поучительной истории разбирался «БИЗНЕС Online».
Бизнесмен и его созаемщицы
Алексей Мерида начал заниматься бизнесом с конца 80-х годов. Всем понемногу: и грузоперевозками, и поставкой автомашин, и производством, и торговлей, и недвижимостью. Согласно базе данных «Контур.Фокус», он значится учредителем ООО «Мир», которое занимается оптовой торговлей. По итогам 2017 года на ее балансе — 17,8 млн рублей, выручка составила 106,9 млн рублей, а пусть и скромная, но прибыль — 515 тыс. рублей. Фирма появилась в 2012 году, сменив ЗАО «Мир», основанное еще в 1997 году. Кроме этого, за годы Мерида нажил и некую коммерческую недвижимость, которая приносила пассивный доход с аренды.
Без особых потрясений пережил кризис 1998 года и кризис 2008 года, хотя активно кредитовал и перекредитовывал свой бизнес в банках, имея хорошую кредитную историю. В качестве залога выступали квартиры, в частности пятикомнатная квартира площадью 200 кв. м в доме на ул. Патриса Лумумбы, 58, собственником которой была его официальная жена Елена Мерида, проживающая там с двумя взрослыми дочерьми и их детьми. Сам Мерида жил вместе со своей гражданской женой Людмилой Никольской и их сыном в другой заложенной квартире — на улице Гвардейской, 56. Примечательно, что обе женщины неплохо общались друг с другом и даже выступали созаемщицами по кредитам мужчины. Таковы были требования банков, связанные в том числе и с тем, что с 2005 года Мерида имел инвалидность II группы по так называемым общим заболеваниям.
«В результате недвижимости нет, есть долг перед банком»
Жизнь начала рушиться в 2012 году, когда, по словам Никольской, руководство банка «Казанский» неожиданно потребовало у Мериды закрыть кредиты, так как банк готовился к продаже новым акционерам и слиянию с банком «Рост». «В результате банк вынудил Алексея продать недвижимость (более 4 тысяч квадратных метров), которую откупили приближенные к банку люди и сотрудники банка по заниженным ценам», — рассказала «БИЗНЕС Online» Никольская. По ее словам, это было сделано вроде как с благими намерениями — быстрее перепродать недвижимость мелкими частями, заработать на разнице самим и закрыть кредит Мериды в банке. Сумму кредита и вырученные средства женщина не называет — говорит, что не помнит. «Но в результате недвижимости нет, есть долг перед банком „Рост“, нет дохода, который Алексей получал от сдачи недвижимости в аренду. А с учетом развивающего кризиса снизились доходы, а где-то свернулись проекты и по другим направлениям», — рассказала наша собеседница.
В итоге, распродав недвижимость, бизнесмен начал погружаться в долги. Начиная с 2012 года он ежегодно брал в банке «Спурт» кредиты на суммы от 1 до 2,5 млн рублей, закрывая одним кредитом другой. Был и долг на 5 млн рублей в «Тимер Банке», который в 2015 года Мерида смог перекредитовать в «Спурте» за счет кредита на 6,5 млн рублей, выданного на 6 лет. Причем условия были весьма льготные: первоначально заемщик должен был гасить лишь проценты, а само тело кредита — только в конце срока. Зачастую такой график банки используют, маскируя проблемную задолженность. Часто такие должники в реальности не платят и проценты — они покрываются за счет увеличения тела долга в процессе реструктуризаций. По всей видимости, способствовала и протекция гражданской жены, которая работала советником предправления «Спурта» Евгении Даутовой. Впрочем, сама Никольская это не комментирует. Наоборот, по ее словам, банк требовал гарантий — и она, и официальная жена Елена Мерида выступали созаемщиками по кредитам.
Последний шанс — пятикомнатная квартира
В январе 2017 года, по словам Никольской, Алексей понял, что самостоятельно не сможет выпутаться из данной ситуации, и решил продать 200-метровую квартиру. «Я вместе с дочерьми была вынуждена выставить на продажу заложенную в банке „Спурт“ квартиру, рыночная стоимость которой составляет более 13 миллионов рублей. Денежных средств при продаже данной квартиры с лихвой должно было хватить на погашение всех долгов перед банком», — рассказала «БИЗНЕС Online» Елена Мерида. Она вместе с детьми выписалась из квартиры и перебралась жить за город в утепленный садовый дом.
По адресу ул. Патриса Лумумбы, 58 расположен кирпичный 9-этажный 11-подъездный дом, который был построен по типовому проекту (серия 85) и сдан в 2001 году. Имеет охраняемый двор, при въезде шлагбаум, видеонаблюдение в подъездах. У дома зеленая зона, детская площадка. На Avito за трехкомнатную квартиру площадью 128,5 кв. м. просят 9,35 млн рублей, за четырехкомнатную площадью 177 кв. м — 9,99 млн рублей, а за трехкомнатную в 101 кв. м — 8,59 млн рублей. Таким образом, можно предположить, что рыночная цена пятикомнатной 200-метровой квартиры сейчас будет находится в пределах 11–12 млн рублей.
Но найти покупателя не удалось. «В тот момент в городе Казани ликвидировались многие банки, сказалась низкая покупательная способность и боязнь оспаривания сделок с недвижимостью. Многие покупатели, просто узнавая, что квартира заложена, отказывались заключать сделку», — пояснила Елена Мерида.
В результате с февраля 2017 года пошла просрочка по кредитам и стали начисляться штрафные санкции, а с апреля 2017-го начались проблемы у самого банка «Спурт» — в него пришла временная администрация АСВ, уже никому из банка не было дела до проблем заемщика. «После прихода конкурсного управляющего в Спурт Банк Алексей несколько раз пробовал попасть к нему на прием, но безрезультатно», — рассказала жена бизнесмена. Однако в течение 9 месяцев с момента первой просрочки никаких требований от банка не поступало. Но это было лишь затишье перед бурей.
В январе-феврале 2018 года Алексею Мериде пришло два письма за подписью представителя конкурсного управляющего АКБ «Спурт» Василия Столбова с требованием досрочно погасить всю задолженность по двум последним кредитам в размере 8,964 млн рублей. При этом общая задолженность Мериды, включая штрафы и пени, составила 11 млн рублей.
«Все! Устал! Больше не могу! Кто может, простите»
На этом фоне, по словам близких, здоровье и душевное состояние бизнесмена сильно ухудшилось. «Он согнулся, как будто гигантский вес лег на его плечи, посерел, осунулся», — рассказала Никольская. Мерида не оставлял попыток встретиться с представителем конкурсного управляющего Столбовым, а 28 февраля письменно обратился к нему. Наблюдая, как растут пени, должник мечтал только об одном — чтобы в счет удовлетворения требований банк просто забрал заложенную квартиру, «что повлечет снижение временных и материальных издержек, а также затрат, необходимых на оценку имущества и организацию торгов, затрат на службу судебных приставов и прочие судебные издержки». В ответ банк прислал бизнесмену справку о состоянии его задолженности и рассказом о том, каким образом он может погасить долг… деньгами. О предложении Мериды в нем не было ни слова.
Еще почти два месяца бизнесмен пытался добиться личного приема у Столбова, писал письма, но в результате 20 апреля 2018 года получил лишь формальный ответ: «Возможность передачи квартиры в рамках досрочного исполнения обязательств по кредитным договорам в настоящее время не предоставляется возможным».
«Сухой ответ банка без объяснения причин и без предложения вариантов окончательно сломал Алексея. 10 мая 2018 года произошла для нас огромная трагедия — мы потеряли родного и близкого человека. Алексей Николаевич на фоне эмоциональных и моральных переживаний, не выдержав бездушного, формального отношения, добровольно ушел из жизни», — рассказала Никольская. В петле его нашел сын, при этом бизнесмен оставил краткую предсмертную записку со словами «Все! Устал! Больше не могу! Кто может, простите. Ваш Алексей!».
Сказать, что такой выбор ничто не предвещало, нельзя. По словам Никольской, из-за долгов он «очень переживал и даже говорил, что ему жить не хочется». К сожалению, те его слова всерьез домочадцы не воспринимали.
«Смерть не является следствием противоправных действий каких-либо лиц»
В смерти кормильца семья винит представителей АСВ. Родные Алексея Мериды попытались возбудить уголовное дело по факту доведения до самоубийства, но 26 мая получили отказ от следственного отдела по Советскому району города Казани СУ СК России по РТ. «Смерть не является следствием противоправных действий каких-либо лиц, так как Мерида посторонних домой не приводил, каких-либо шумов и криков слышно не было, врагов и денежных долгов у него не было, при жизни жалоб на кого-либо он не высказывал. При проверке каких-либо признаков, указывающих на доведение лица до самоубийства или до покушения на самоубийство путем угроз и систематического унижения человеческого достоинства потерпевшего, получено не было», — говорится в документе.
Адвокат Галина Куликова и супруга умершего подали жалобу на имя начальника следственного отдела. Защитник отметила, что пункт «а» ч. 2 ст. 110 УК РФ предусматривает ответственность за доведение до самоубийства лица, находящегося в материальной или иной зависимости от виновного. «Исходя из диспозиции статьи 110 УК РФ Мерида находился в финансовой зависимости от решений представителя конкурсного управляющего Столбова, от которого зависело дальнейшее поведение сторон по кредитному договору, на предмет того, почему им не исполнялось гражданское законодательство. Не дана оценка тому обстоятельству, что из-за бездействия конкурсного управляющего неимоверно быстро возрастала задолженность по процентам кредитной массы и по штрафным процентам», — говорится в жалобе адвоката.
По мнению Куликовой, банк вполне мог взять имущество должника на баланс без проведения торгов, просто это решение надо проводить через собрание кредиторов. «Видимо, представители конкурсного управляющего не захотели заморачиваться этим», — считает адвокат. В удовлетворении жалобы было отказано, и сейчас вдова готовит жалобу в прокуратуру Советского района.
«Неужели за стопками бумаг и столбиками цифр люди разучились видеть и понимать людей?»
Тем временем Елена Мерида и Людмила Никольская, которые живут на скромную пенсию и продолжают оставаться созаемщиками по многомиллионным кредитам покойного, не оставляют попыток договориться с банком. 29 мая они встретились с юристами АСВ и обсудили возможность отступного. «Мы не получили положительного решения ввиду того, что в банке не было подобных прецедентов, нам обещали рассмотреть возможность приостановления начисления процентов, неустоек и штрафов и отмене ранее начисленных санкций. Но после письменного обращения в АСВ мы получили ответ о невозможности отмены санкций», — рассказала Никольская.
Также, по ее словам, женщины обращались с просьбой подписать соглашение о внесудебной реализации данной квартиры, чтобы было больше шансов на скорейшую ее реализацию, так как покупатели будут видеть прямую возможность согласования сделки со стороны залогодержателя и кредитора. «Но и на это мы также не получили положительного ответа», — констатирует Никольская.
«Неужели за стопками бумаг и столбиками цифр люди разучились видеть и понимать людей? Ведь есть взаимовыгодное предложение, когда банку будут погашены основные долги и часть процентов и пени и когда жена, дети и внуки не лишатся всего и не повесят миллионный груз еще и на своих детей», — взывают обе пенсионерки.
«АСВ действовало строго по закону»
Руководство АСВ и представитель конкурсного управляющего АКБ «Спурт» Столбов пока не ответили на запрос «БИЗНЕС Online». Однако бывший банкир, согласившийся на условиях анонимности прокомментировать ситуацию «БИЗНЕС Online», считает, что АСВ действовало строго по закону. «Согласно банковскому законодательству, если кредит выходит на просрочку, то залогодержатель должен сначала перевести залог на свой баланс. Это делается исключительно через суд, досудебный порядок законом не предусмотрен, после чего банк может выставить это имущество на торги», — рассказал эксперт, не исключив, что квартиру продадут и за меньшую цену, чем ее оценили. Тогда остаток долга будет предъявлен заемщику.
По его словам, конкурсный управляющий «Спурта» не имел права вывести квартиру из-под обременения, так как это уменьшило бы размер конкурсной массы. «То, что Мерида обещал заплатить долг за счет продажи заложенной квартиры, ничего не значит. Он мог заплатить, а мог с деньгами скрыться. Или мог повеситься на следующий день — и банк остался бы ни с чем», — отметил эксперт.
Впрочем, по словам экс-банкира, бывали случаи, когда председатели правления действующих банков в порядке исключения шли навстречу просьбам своих клиентов о замене или выводе залога. Но как раз такие сделки сейчас и оспариваются. «Вы же сами неоднократно писали, как Роберт Мусин в декабре 2016 года выводил из-под залогов компании, которые поручались своими активами по невозвратным кредитам», — напомнил он.
Тем временем в Советском районном суде Казани начались слушания по иску АКБ «Спурт» о наложении взыскания на ту самую квартиру, которую покойный предлагал во внесудебном порядке продать или переуступить в счет долга. Однако, по оценке Никольской, с февраля 2018 года сумма задолженности увеличится минимум еще на 1 млн рублей — за счет процентов, штрафов, пени, расходы на экспертизу и других судебных издержек. В минувший вторник суд назначил экспертизу рыночной стоимости квартиры..
Александр Андреев
По материалам: “Бизнес Online”
