Покупка квартир в первичном или вторичном фонде жилья – дело серьезное, требующее пристального рассмотрения всех возникающих вопросов при любом варианте покупки
Для многих покупателей первичный рынок оказывается более интересным. Тем более, что многие осведомлены в том, что цена на квартиру в новостройке, находящейся на стадии проектирования, самая низкая. Приобретая такую недвижимость, нужно быть готовым к различным неурядицам. Истории с обманутыми дольщиками, с замершим на года строительством, – у всех на слуху. Однако веские причины делают покупку квартиры в новостройке, несмотря на все риски, более желаемой. Главное выбирать проверенные объекты, например, Апарт-комплекс бизнес класса «Ленинский 38». На сайте можно выбрать квартиру подходящую вашим запросам. Приобретая квартиру в новостройке, можно убедится в следующих плюсах:
Первый плюс покупки квартиры в новостройке – ее чистота. В таких квартирах еще никто не жил, в них нет запахов, сопровождающих человека, нет вещей предыдущих жильцов.
Второй плюс – это новые материалы и новые технологии, которые используются при возведении новостройки. Они сделают новый дом более теплым, а значит, более энергосберегающим. Проживание в новом доме благодаря технологическим новшествам, а также отсутствию в ближайшем будущем необходимости ремонтов окажется более дешевым. Инженерные сети в новостройках также выполняются по новым технологиям с использованием новейших материалов и приборов, что сделает работу этих систем качественной и более надежной.
Третий плюс заключается в том, что квартиры в новостройках выполняются по новым планировкам. Площади таких квартир больше, более рационально используется пространство.
Четвертый плюс – гарантия от застройщика, которая для квартиры составляет 5 лет. А для инженерных сетей в этой квартире – 3 года. Как и везде, за указанное время при выходе из строя инженерных сетей или появлении дефектов строительства ремонт будет осуществляться за счет средств застройщика.
Пятый плюс. За одинаковую цену квартиры приобретают люди, имеющие приблизительно одинаковые доходы. Вряд ли стоит ожидать появления в обычном, хоть и новом доме миллиардера, но и людей, ведущих асоциальный образ жизни, также не будет.
Шестой плюс – это комплексное строительство жилых поселков. Новостройки возводятся отдельными жилыми комплексами. При этом инфраструктура такого микрорайона будет развиваться одновременно с пуском в эксплуатацию домов, составляющих жилой фонд комплекса . Вместе с жилыми домами будут сдаваться в эксплуатацию школы, детские сады, поликлиники и больницы, предприятия бытового обслуживания.
Все эти достоинства делают покупку квартиры в новостройке очень притягательной. Однако при подписании договора о купле-продаже квартиры, стоит внимательно изучить целый ряд документов, в число которых входит и техническая документация на эту квартиру. Все сделанное в квартире должно соответствовать этой документации.
