Коттеджные поселки и ЖК в московской области
В Подмосковье, на рынке загородной недвижимости предлагается на продажу несколько тысяч посёлков, отличающихся типом жилых строений, ценой, качеством строительства. Комфортность жизни в комплексах определяется чистотой воздуха, наличием налаженного транспорта и решением бытовых проблем.
Загородные дома
Посёлки, состоящие из отдельно стоящих частных домов, предлагаются экономкласса, стоимостью около 5 тыс. руб. для площади помещений в среднем 100 кв.м. Они имеют придомовую территорию, размером от трёх до шести соток. Дома с подведёнными коммуникациями, пригодны для проживания в зимнее время и для летнего отдыха. Для более дорогих расценок на участке могут предлагаться хозяйственные постройки – баня, беседка. Недорогие объекты строятся на Каширском и Павелецком направлении.
Усадьбы премиум-класса
Загородные элитные дома по ценам от 29 до 40 млн. руб. располагаются на Ленинградском и Алтуфьевском шоссе, где новая транспортная развязка даёт возможность достаточно свободного автомобильного проезда при небольшом количестве пробок. Внешний вид зданий оформлен в одном архитектурном дизайне. Обычно имеет ограждение вся территория комплекса, между домами нет заборов. В посёлках проживают обеспеченные люди в возрасте за сорок лет с детьми. В усадьбах складывается доброжелательная, спокойная обстановка. На территории размещаются парки, есть места для прогулок и игровые детские площадки. Имеющийся пруд или озеро дают возможность отдохнуть в летний зной, и при желании половить рыбу. Технический персонал в кротчайшие сроки решает возникающие проблемы. Одинаковые внешне, помещение внутри имеют различные планировки, которые делаются с учётом пожеланий каждого владельца. В дорогих ЖК часто устраиваются школы и детские сады.
Устройство малоэтажных посёлков
Невысокие дома в области имеют низкие цены. Себестоимость строительства определяется недорогими панелями, дешёвыми отечественными отделочными материалами, стандартными пластиковыми окнами. В домах нет лифта и мусоропровода. Они продаются с черновой отделкой, и полностью готовыми, от застройщика “под ключ”. Квартиру площадью 60 кв.м. можно купить за 4 млн. руб., что значительно ниже стоимости столичного жилья. Очень часто загородная недвижимость приобретается с ипотечным кредитом. В небольшие дома едут молодые люди до 40 лет с детьми. В области на чистом воздухе предпочитают жить московские пенсионеры, не пользующиеся часто транспортом, так как им не надо каждый день ездить на работу. Переселяются жители рядом расположенных районов, которые не хотят далеко уезжать от места работы, поликлиники и детских учреждений. Большим спросом пользуются жилищные комплексы, находящиеся недалеко от железнодорожных станций. От посёлка, построенного на расстоянии 30 – 40 км от МКАД, до центра столицы можно доехать меньше чем за один час. Для автомобилистов устроены перехватывающие парковки около станций метро.
Многоэтажные здания
Жилые комплексы, состоящие из высоких многоквартирных зданий, отличаются районами местонахождения, качеством строительства, стоимостью. Цены на квартиры выше ориентировочно на 30% по сравнению с помещениями в невысоких домах. Здесь применяется монолит, в качестве отделки используется штукатурка или керамическая плитка. Обязательно есть несколько лифтов и мусоропровод. Высота потолков 2,65 – 2,75 метра. Коммуникации – вентиляция, инженерные системы часто устанавливаются иностранного производства. Внутренняя отделка состоит из линолеума, ламината, обоев. Ванна отделывается кафелем. Территория озеленяется, устраиваются площадки для детей и занятий спортом. Выделяются места для парковки. Обустраиваются подъезды, организуются специальные хозяйственные комнаты для складирования велосипедов и детских колясок.
Жилищные комплексы выглядят привлекательно. Также пользуются спросом места, с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
