Объем инвестиционных вложений в недвижимость Москвы вырос за год на 52% и достиг 848 млрд рублей, говорится в исследовании IBC Real Estate, которое есть в распоряжении ТАСС.
“Объем инвестиционных вложений в недвижимость Москвы вырос за год на 52% и достиг 848 млрд рублей, приблизившись к результату прошлого года совокупно по всей России”, – уточняется в сообщении.
Половина этих вложений (52%) пришлась на транзакции, закрытые в четвертом квартале 2024 года. Конец года традиционно является периодом, когда завершается наибольшее количество сделок купли-продажи, и прошедший год не стал исключением – в октябре – декабре 2024 года показатель вложений составил 443 млрд рублей.
“Главным фактором, который оказал влияние на рынок инвестиций в 2024 году, стала жесткая денежно-кредитная политика – в течение года Банк России трижды повысил уровень ключевой ставки. В связи с этим более 40% транзакций составили приобретения под собственные нужны компаний. В последние два-три года подобных сделок становится все больше, их цель – защита капитала и инвестиции в собственную инфраструктуру. К классическим инвестиционным сделкам покупатели подходят с большой осторожностью”, – приводятся в сообщении слова члена совета директоров, руководителя департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэла Казаряна.
При этом интерес к покупке качественных объектов недвижимости по-прежнему сохраняется, однако вопросы поиска альтернативного финансирования и структурирования капитала выходят на первый план, что увеличивает цикл текущих сделок во времени, добавил Казарян.
Высокая активность в 2024 году наблюдалась на столичном рынке практически во всех сегментах недвижимости, при этом в офисном и складском сегментах объем вложений превысил показатель предыдущего года более чем в два раза, говорится в сообщении. Лидером стала офисная недвижимость – 43% вложений, на втором месте жилая недвижимость – 30%, замыкает тройку лидеров складская недвижимость с долей 18%. Сегменты торговой, гостиничной недвижимости и МФК совокупно составили 9%.
По информации: “ТАСС”
