Цены на вторичное жилье в Москве упали в пересчете на доллары в 2,5 раза по сравнению с пиком в августе 2007 года. При этом рублевые цены достигли исторического максимума, говорится в отчете, опубликованном агентством “ИНКОМ-Недвижимость”.
По данным экспертов агентства, стоимость квадратного метра на пике валютного курса снизилась до $2800. Это минимальный показатель с 2006 года.
Еще один рекорд, как отмечает РБК, был установлен в ноябре. Тогда рублевые цены на вторичную недвижимость достигли исторического максимума. В настоящее время средняя стоимость предложения составляет 191,7 тыс. рублей за кв. м – на 7,2% выше показателя января 2013 года.
По словам директора департамента вторичного рынка компании Сергея Шломы, в дальнейшем недвижимость “будет формально расти в цене, только если продолжится существенное ослабление рубля”.
Эксперты прогнозируют, что проблемы с кредитованием населения и застройщиков могут привести к значительному накоплению предложения, существенному спаду покупательской активности и, как следствие, заметному снижению цен.
При этом стабилизация валютного курса на уровне 60 рублей за доллар и цены на нефть в пределах 60–70 долларов за баррель и продолжение выполнения банками своих обязательств, в том числе в сфере жилищного кредитования, позволит избежать резких колебаний на рынке жилья. В данном случае возможное снижение спроса составит 10–15%, годовой прирост цен будет корректироваться в пределах ± 5% от средних показателей 2014 года.
По информации: www.rosbalt.ru
