Греция, Португалия и Кипр оказались самыми привлекательными странами для состоятельных россиян, которые хотят купить недвижимость за границей, выяснили аналитики Knight Frank
В большинстве случаев цель покупки — получение второго паспорта или вида на жительство.
Греция, Португалия и Кипр оказались самыми популярными направлениями у состоятельных россиян, которые задумываются о покупке недвижимости за рубежом. Это следует из данных Knight Frank за III квартал 2021 года, которые есть у Forbes.
На Грецию в указанный период приходился каждый пятый запрос клиентов, указывают аналитики компании. Большинство сделок заключалось в инвестиционных целях. В частности, это покупки квартир в Афинах стоимостью до €300 000 для последующей сдачи в аренду. Покупателей из России также интересовали виллы на Крите и апартаменты на Пелопоннесе, бюджет которых составляет €1-4 млн, уточняет Knight Frank.
В Португалии российских инвесторов интересовала покупка номеров в отелях, в проектах, аккредитованных программой ВНЖ, а также недвижимость на гольф-курортах. Среднюю стоимость недвижимости Knight Frank оценивает в €400 000-500 000.
Третье место по популярности занял Кипр, где выбор объектов элитной недвижимости для проживания, переезда и «дачи у моря» оказался совсем небольшим, отмечает Knight Frank. Это произошло на фоне отмены программы получения паспорта за инвестиции после связанных с ней скандалов. Из-за отказа от программы «золотых паспортов» некоторые проекты, которые готовились под нее, так и не вышли на рынок, указывают аналитики.
По данным Knight Frank, 66% запросов состоятельных россиян на покупку зарубежной недвижимости связаны с желанием получить второй паспорт. В 20% случаев россияне хотят купить дом для собственного проживания, и еще 14% покупателей готовы рассмотреть недвижимость для инвестиций. «Клиенты интересуются покупкой блоков апартаментов под сдачу, а также логистикой и торговой недвижимостью, особенно продуктовым ретейлом — такой объект будет очень востребован в Германии», — поясняет компания.
Закрытые границы привели к замедлению активности большинства покупателей зарубежного жилья, отмечает региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Russia Марина Шалаева. По ее словам, только часть покупателей смогла вылететь и посмотреть объекты. В этом году спрос стал расти прежде всего на страны, которые открыли границы, указывает Knight Frank. Покупатели прилетают туда с бизнес-целями или по медицинским показаниям и параллельно смотрят недвижимость, пояснила Шалаева.
Основная часть запросов на покупку жилья за границей традиционно поступает от покупателей из Москвы и Петербурга, а также из городов-миллионников — Самары, Екатеринбурга, Краснодара и Новосибирска, отмечает Knight Frank.
Марина Дульнева
По материалам: “Forbes”
