Два предыдущих года были не самыми лучшими для украинской недвижимости. Она упала в цене, объемы продаж заметно снизились, многие стройки остановились. Тем не менее, в 2016-ом году аналитики ждут некоторого оживления этого рынка. Так, веб-портал harkov.mesto.ua отмечает, что вложения в недвижимость Харькова уже в ноябре 2015-го увеличились на 6%. Причина – инвесторы перестают доверять банкам и вкладывают средства в недвижимое имущество. Аналогичная ситуация наблюдается в Киеве, Днепропетровске и ряде других городов. Свою лепту вносят и беженцы из Донецкой и Луганской областей, которые приобретают жилье в более спокойных регионах.
Из негативных факторов, которые могут снизить стоимость украинского жилья, аналитики выделяют следующие три:
- Девальвационные ожидания. Сегодня население Украины имеет минимальную покупательскую способность с 2006-го года. Дальнейшая девальвация еще больше ударит по рынку недвижимости.
- Проблемы на рынке первичного жилья. Хотя большинство строек продолжает работать, падение гривны относительно доллара за два предыдущих года поставило целый ряд строительных компаний на грань выживания.
- Политические риски.
Таким образом, можно сделать вывод, что даже некоторое оживление на рынке украинской недвижимости не приведет к значительному повышению цен в 2016-ом году.
Куда более противоречива ситуация на рынке коммерческой недвижимости. Здесь все зависит от конкретного города. Так, например, в застроенном разнообразными торговыми центрами и офисами Киеве многие проекты коммерческой недвижимости были заморожены. А в наполненном туристами Львове, напротив, активно строят сразу несколько ТРЦ, хотя раньше такой формат здесь был не очень-то популярен.
Чего же ждать от 2016-го года? Эксперты портала mesto.ua единогласно утверждают, в предстоящем году украинский рынок недвижимости ждет тяжелое посткризисное восстановление. Это значит, что он не преподнесет особых сюрпризов. Ни стремительного роста, ни стремительного падения ждать не стоит.
