Ограничения для детей (18+)
Новые ведомости
 Четверг, 20 09 2018
Home / Экономика / Финансовый пылесос

Финансовый пылесос

Что будет со стадионами после чемпионата мира

В западных странах научились проектировать спортивные стадионы таким образом, чтобы они генерировали максимальную прибыль вне матчей. В России ситуация противоположная. Футбольные арены для чемпионата мира 2018 года созданы исключительно для игр, а способы монетизации огромных объектов недвижимости предусмотрены только в Москве и Казани

В России к чемпионату мира по футболу 2018 года подготовили 12 арен в 11 городах. Три из них реконструировали: это «Лужники» в Москве, «Фишт» в Сочи и «Екатеринбург Арена» в столице Свердловской области. Остальные девять построили с нуля по индивидуальным проектам.

Вместимость площадок на полуфинале составит 60 тысяч человек, на матче открытия и в финале – 80 тысяч человек. Менее масштабные матчи примут стадионы вместимостью 35 тысяч мест. Согласно требованиям ФИФА, все российские арены оснащены натуральными газонами и ярусом VIP-трибун; трибуны полностью спрятаны под крышей, а чаши стадионов обеспечивают 100%-ную видимость поля с любой точки.

В мире есть несколько знаменитых стадионов со своими спецэффектами. Это арена в Мюнхене, покрытая надувным фасадом по технологии мембранных подушек, наполненных воздухом и имеющих разноцветную подсветку. Стадион «Мерседес-Бенц» в американской Атланте с крышей-трансформером из восьми лепестков и 360-градусным медиаэкраном. Арена Всемирных игр–2009 на Тайване в виде свернувшейся змеи с крышей, полностью покрытой солнечными батареями, которые обеспечивают энергией стадион и прилегающий район.

В России таких архитектурных прорывов не случилось, но объекты вполне сравнимы по уровню воплощения с европейскими и американскими аналогами. «Лужники», «Казань Арену» и «Екатеринбург Арену» оборудовали огромными медиа-экранами, стадион «Санкт-Петербург», более известный как «Зенит Арена», обзавелся уникальным выкатным полем, «Волгоград Арену» снабдили самой большой в России вантовой крышей. У стадиона «Самара Арена» купол из металлоконструкций, похожий на космический объект, который превышает в диаметре 300 м – больше, чем у «Лужников».

Сколько стоят стадионы

Финансовая сторона вопроса в случае со стадионами – открытая информация. В стадионы вложено 214,5 млрд рублей. Если разделить эту сумму на количество арен, получается в среднем 20,1 млрд рублей или €276 млн на каждый объект.

Стадион «Спартак» построен за счет частных инвестиций: на его возведение потратили 14,5 млрд рублей, что эквивалентно €198,7 млн. По словам председателя оргкомитета «Россия-2018» Алексея Сорокина, инвестиции в проведение чемпионата мира по футболу в России достигли 680 млрд рублей с учетом стадионов и других объектов инфраструктуры. Ожидается, что на ежегодное содержание каждого стадиона после ЧМ понадобится в среднем 300 млн рублей.

Согласно концепции программы «Наследие», государство закладывает порядка 300-370 млн рублей в год на эксплуатацию одного стадиона (всего 12,95 млрд рублей до 2023 года), однако реальные цифры могут оказаться выше. Речь идет о стадионах в Волгограде, Екатеринбурге, Калининграде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Самаре и Саранске, построенных за счет средств федерального бюджета. Все они будут переданы в собственность субъектов РФ. Столичные стадионы, а также казанский и питерский объекты уже имеют согласованную бизнес-модель от операторов или собственников.

Для сравнения, арена в Мюнхене обошлась в 2005 году в €340 млн (около 25 млрд рублей), что сопоставимо с тратами на реконструкцию похожих по вместительности «Лужников» (24 млрд рублей); на строительство стадиона «Мерседес-Бенц» в Атланте потратили $1,6 млрд (€1,36 млрд или 99 млрд рублей); строительство национального олимпийского стадиона в Пекине обошлось в $423 млн (11 млрд рублей в 2008 году), на возведение арены Всемирных игр–2009 на Тайване израсходовали $150 млн (9,3 млрд рублей); арена «Ювентуса» в Турине обошлась в 2011 году в €105 млн (6,5 млрд рублей в современных ценах).

Есть ли окупаемость

Стадионы в Европе и Америке окупаются через 10-15 лет использования, в России прогнозируемые сроки окупаемости уходят за горизонт 50 лет, рассказал консультант службы оказания услуг спортивным организациям PwC Кирилл Тихонов. Экономика зависит от посещаемости стадионов. По данным Российской футбольной премьер-лиги (РФПЛ), нынешний футбольный сезон 17/18 стал рекордным по посещаемости: в среднем каждый матч посетили 13 971 человек. В прошлом сезоне этот показатель составлял 11 415 зрителей на матч.

При этом роста посещаемости матчей наших футбольных лиг, как можно было бы ожидать в связи с ЧМ, не ожидается. Согласно исследованию PwС, в Германии, Австрии, Швейцарии, Польше и Франции максимальный рост в течение пяти-семи сезонов после чемпионатов составил всего 6%.

На чем зарабатывают стадионы

В мировой практике футбольные стадионы стараются диверсифицировать свои статьи доходов. Профильную загрузку обеспечивают футбольные клубы, которые играют на домашних стадионах. Согласно отчету PwC, аренда стадиона для тренировок и игр приносит от 40 до 60% прибыли: в Европе, Америке, Австралии и ЮАР футбольный клуб, который является якорным арендатором, проводит по 24 матча в год и использует стадион 105 дней в году.

Основными арендаторами некоторых российских стадионов после ЧМ будут клубы, не играющие в российской премьер-лиге. Каждый матч ФНЛ – второго по рангу турнира в России – в среднем посещает менее 2 500 человек. Это не сможет обеспечить стадионам Нижнего Новгорода, Саранска, Волгограда и Калининграда хорошую посещаемость в дни матчей.

Далее идут доходы от продажи билетов и абонементов на матчи. Выручка ФК «Ювентус» в дни матчей составляет четверть от всей выручки в €388 млн евро (данные за 2016 год). Отдельные статьи — продажа бизнес-лож на VIP-трибуне, реклама на стадионе и продажа названия. В Европе эта статья доходов зачастую превышает поступления от продажи билетов.

В России возможности заработка по этому пункту ограничены. Определенный доход приносят музеи клубов и экскурсии на стадионе — это, кстати, планируется на всех российских аренах. Музей «Ювентуса» посещают до 170 000 человек в год. Еще одна возможная статья доходов — проведение мероприятий по другим видам спорта (регби, американский футбол, хоккей на траве). Увы, в российских условиях эти виды спорта вряд ли смогут собрать достаточное количество людей.

Стадионы также проводят целый ряд непрофильных мероприятий: концертов, выставок, фестивалей, ярмарок. Мировая статистика показывает, что ориентированные на получение дохода стадионы проводят около 180 мероприятий в год; есть даже практика сдачи стадионов в аренду для проведения свадеб — на европейских стадионах в среднем проходит по пять-шесть свадеб в год. В России проведение масштабных концертов на открытых стадионах имеет сезонные ограничения; доходность от таких событий не очень высокая, а нагрузка на натуральное покрытие поля большая.

В числе перспективных статей дохода стадионов — проведение деловых мероприятий и сдача площадей в аренду. Хорошие арендаторы — рестораны, спортивные секции и школы, спа-салоны, детские игровые зоны. Перспективна и организация фитнес-центров, которые будут востребованы местными жителями.

Почему в России все не так

Имеется ли в составе новых стадионов к ЧМ необходимая инфраструктура, которая позволила бы им зарабатывать? Нет, коммерческие площади при проектировании арен к ЧМ не закладывались, отвечает Алексей Милованов, генеральный директор ФГУП «Спорт-Инжиниринг», которое выступает заказчиком-застройщиком спортивных объектов.

Такой проблемы лишены лишь столичные объекты и «Казань Арена», где уже сдаются в аренду 13 000 кв. м площадей. Там работают детские развлекательные центры, хоккейные и футбольные секции, языковая школа, фитнес-клуб, кафе и рестораны. После ЧМ на стадионе в Саранске может освободится 20 000 кв. м, которые станут доступны под коммерческую аренду.

Бизнес-ложи стадионов подходят для проведения деловых мероприятий, корпоративных тренингов, коворкингов и проведения переговоров. Это вполне реальный сценарий для получения дохода, также как и проведение концертов, вернисажей и прочих активностей. Но вот будет ли это направление по-настоящему работать в России, сказать сейчас не может никто.

При правильном развитии стадионов акцент должен быть сделан не на сугубо мужскую аудиторию, а на семейную. Тогда многофункциональные комплексы станут настоящими центрами локального развития. Пока же футбольные стадионы рассматриваются как вещь в себе, а не как коммерческий объект, надежды на превращение арен в импульсы для развития региона остаются минимальными.

Юлия Зинкевич 

По материалам: «Forbes»


*Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «ИГИЛ», «Джабхат Фатх аш-Шам» (бывшая «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), Национал-Большевистская партия, «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского.

Рейтинг@Mail.ru