«Хватай, да поскорее»
Обесценивание рубля, падение ставок по депозитам и неуверенность в завтрашнем дне заставили многих москвичей искать «убежища» для сохранения сбережений. Значительная часть денег вкладчиков перетекла на вторичный рынок жилья.
Сентябрь стал одним из самых прибыльных для старомосковского вторичного рынка недвижимости за последние пять лет. По оценке агентства «ИНКОМ-Недвижимость», в первой половине октября 2020 года продавцы получили на 64% больше авансов, чем в аналогичный период в 2019-м. При этом ускорились и темпы реализации объектов. Теперь качественные квартиры, которые до пандемии продавались около месяца, уходят с рынка за неделю. Как полагают эксперты, ситуация, которая была на рынке весной 2020 года, не повторится, так как «второй этап ограничений будет менее строгим».
Относительно покупателей вторичного жилья аналитики отметили, что доли молодых людей и представителей старшего поколения на данный момент равны. Это стало особенно заметно в сравнении с периодом самоизоляции, когда 80% потенциальных покупателей составляли люди в возрасте 25–40 лет.
На вторичном рынке преобладают сегодня две главные поведенческие модели клиентов. К первой отнесли тех, кто действует по принципу «хватай, да поскорее», а ко второй — предпочитающих подождать снижения стоимости.
Если продажи вторичного жилья в Москве растут, то за МКАД, в Новой Москве и в Подмосковье, спрос, похоже, начинает выдыхаться. Хотя рынок еще остается достаточно активным. Главная проблема подмосковного вторичного рынка — недостаток качественного и ликвидного предложения, говорят риелторы.
Добавим, что купить квартиру в Подмосковье можно не только у риелторов и через специализированные сайты, но и на аукционе. На днях Центр управления городским имуществом выставил на торги 21 квартиру на вторичном рынке Подольска, говорится в сообщении пресс-службы организации. «Все желающие могут принять участие в аукционах по покупке квартиры. Среди предложений есть варианты от 37,9 кв. м с начальной стоимостью 3,2 млн руб. до квартир площадью 70,5 «квадратов» со стартовой ценой 5,3 млн руб.», — рассказал начальник управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Александр Алексеев. Прием заявок проводится до 26 ноября.
Ольга Квасова
По материалам: “Московский комсомолец”
