Несмотря на то, что для российского рынка ипотеки 2020-й год стал рекордным, Россия находится еще только в начале развития данного направления, считает замглавы ДОМ.РФ Артем Федорко.
Среди вводимых в эксплуатацию объектов индивидуального строительства на долю ипотеки приходится всего 5%, тогда как в многоквартирных домах ипотечное кредитование составляет 70%. В целом за 11 месяцев 2020-го года было выдано примерно 1,5 миллиона ипотечных кредитов, тогда как за весь 2019-й год 1,3 миллиона кредитов. Рост стал возможен благодаря мерам поддержки, запущенным по инициативе Президента РФ – льготным кредитам и уменьшению ключевой ставки до 4,25%. Чтобы продолжить развитие рынка ИСЖ, нужны дополнительные меры.
Выступая на конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020» Федорко рассказал, что банк ДОМ.РФ начинает активно развивать рынок частных жилых домов. Застройщики нуждаются в поддержке, поскольку осваивают новые территории и на них ложатся обязательства не только по строительству домов, но и по обеспечению нового поселка всей необходимой инфраструктурой.
Застройщики, которые работают с проектами индивидуального жилищного строительства, получат поддержку от банка ДОМ.РФ.
«Мы видим перспективы для роста данного рынка и активно работаем над развитием этого направления. Банк ДОМ.РФ уже одобрил финансирование двух сделок проектного финансирования для ИЖС», — отметил Федорко.
Банк ДОМ.РФ видит в этом направлении большой потенциал для роста, потому для наращивания доли ипотеки в частном строительстве выделяет 300 миллионов рублей. Это хватит, чтобы просубсидировать ипотечные кредиты на сумму более чем на 2 миллиарда рублей. Условия программы такие же, как у ипотеки с господдержкой на новостройки. Но есть ограничения по возрасту и обязательно наличие детей.
ДОМ.РФ уже начал прием заявок и одобрил первые кредиты. Ставка по ипотеке зависит от доходов и начинается от 6,1%.
