Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минстрою и Минпромторгу проверить информацию о резком росте цен на арматуру, которая используется в жилищном строительстве. Но он не увидел угрозы для нацпроекта «Жилье и городская среда»
Зампредседателя правительства Марат Хуснуллин поручил Минстрою и Минпромторгу провести анализ текущих цен на арматуру, используемую в жилищном строительстве, сообщили РБК в его аппарате. Это поручение — ответ на письмо исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы (объединяет крупнейших московских девелоперов с выручкой от $1 млрд) Дениса Новикова, который пожаловался Хуснуллину на резкий рост цен на такую арматуру.
По данным аппарата Хуснуллина, эта ситуация не является угрозой реализации национального проекта «Жилье и городская среда» (предполагает увеличение ежегодного ввода жилья с 75–80 млн до 120 млн кв. м до 2030 года). Минстрой совместно с другими ведомствами мониторит ситуацию на рынке, сообщили РБК в пресс-службе министерства. РБК направил запрос в пресс-службу Минпромторга.
В пресс-службе Федеральной антимонопольной службы сообщили, что также получали жалобы на рост цен на арматуру, которые находятся на рассмотрении. Служба следит за ситуацией на рынке и в случае выявления нарушений предпримет меры антимонопольного реагирования, сообщил ее представитель.
Какие проблемы возникли у застройщиков
По данным Клуба инвесторов Москвы, созданного в 2013 году по согласованию с мэром Сергеем Собяниным, с середины ноября цены на арматуру выросли на 50%, из-за этого повышается стоимость жилья. Кроме того, уже возникли перебои в поставках материалов для строительства, включая арматуру, указано в письме Новикова (у РБК есть копия письма от 18 декабря, Новиков подтвердил обращение). Все это, по его словам, «негативно влияет на соблюдение сроков строительства и исполнение обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства».
«Помимо всех тех факторов, которые возникли в 2020 году (режим нерабочих дней, приостановка строек и т.д. — РБК), к концу года добавляется невозможность получения одного из ключевых материалов, которые используются в строительстве, — металлопроката и арматуры», — пояснил Новиков РБК. По его словам, рост цен на металл начался в июне, но резкий скачок произошел в именно в четвертом квартале. Поставщики металлопроката объясняют его повышенным спросом на сталь на мировых рынках, куда они переориентировали свои поставки, говорит Новиков.
Одним из решений проблемы Новиков считает краткосрочное повышение вывозных таможенных пошлин на металл, необходимый в строительстве, до стабилизации цен на внутреннем рынке. Проблему роста цен на арматуру также обсуждали на совещании, которое Минпромторг проводил в пятницу, 18 декабря, рассказали РБК два источника, близких к металлургическим компаниям. «На этом совещании металлургам дали понять, что если цена на арматуру не снизится, то на следующей подкомиссии в январе будут рассматривать квотирование или повышение пошлины на стальную заготовку», — сообщил один из собеседников РБК. РБК направил запросы в пресс-службы крупнейших российских металлургических компаний — «Северстали» Алексея Мордашова, Новолипецкого металлургического комбината Владимира Лисина, Магнитогорского металлургического комбината Виктора Рашникова и Evraz Романа Абрамовича и партнеров.
Как металлурги объясняют рост цен
Глава Клуба инвесторов Москвы утверждает, что в декабре цены на арматуру выросли на 50%, до 55–60 тыс. руб. за тонну. Но, по оценке аналитиков БКС, цены на арматуру в Москве за месяц выросли лишь на 29% и к 18 декабря достигли 41,9 тыс. руб. за тонну. По данным ценового агентства Argus на 16 декабря, экспортная цена на стальную заготовку (полуфабрикат для производства арматуры) в портах Черного моря составляла около $565 за тонну (41,5 тыс. руб. за тонну).
Цены, на которые ссылаются девелоперы, — это цены вторичного рынка в сетях дистрибуции, пояснил РБК источник в одной из крупных металлургических компаний. По его словам, цены у заводов и производителей строительного проката существенно отстают от розничных. Но и они выросли (хотя и не так сильно) в первую очередь из-за роста цен на лом и прочее сырье. За год цены на металлопродукцию для строительства выросли на 10%, на лом — на 40%, на железную руду — на 30%, сказал собеседник РБК.
Источник в другой металлургической компании утверждает, что на самом деле рост цен на жилье — это причина, а не следствие всплеска цен на металл для строительного сектора. «Спрос на жилье вырос на фоне снижения ипотечных и депозитных ставок, из-за чего покупка жилья стала более привлекательной инвестицией, чем открытие вклада», — пояснил он. Кроме того, по его словам, свою роль сыграл отложенный спрос, накопившийся за период ограничений из-за пандемии коронавируса: «Неудовлетворенный спрос остается, строители хотят завершить объекты в этом году на фоне относительно мягкой погоды. В результате резко вырос спрос на металл на вторичном рынке (у трейдеров)».
Руководитель группы оценки рисков устойчивого развития АКРА Максим Худалов указывает на то, что стоимость арматуры в себестоимости квадратного метра жилья минимальна. «Требуется от 50 до 130 кг арматуры на 1 кв. м, поэтому даже при цене 66 тыс. руб. с НДС затраты на арматуру не превышают 10% стоимости квадратного метра в крупных городах России», — объяснил он. Худалов также отметил, что в реальности крупные заказчики всегда получают скидки от розничной цены, поэтому обвинять металлургов в росте цен на жилье «довольно странно».
Основной дефицит арматуры скорее связан с политикой трейдеров, которые в этом году не сделали запасов на фоне рисков нового локдауна, считает эксперт. Мощности российских заводов позволят ликвидировать дефицит на рынке в течение трех месяцев, а для более оперативной реакции можно ослабить ограничение на завоз украинской продукции, предложил он.
Светлана Бурмистрова, Надежда Федорова
По материалам: “РБК”
