В России существенно выросла просроченная задолженность по ипотеке, сообщил Центробанк. Вместе с ростом доли кредитов с низким первоначальным взносом это может говорить о рисках для рынка кредитования, предупреждает регулятор
Увеличение просроченной задолженности по ипотеке и доли кредитов с низким первоначальным взносом может говорить о рисках для ипотечного рынка, следует из обзора Центробанка о развитии банковского сектора.
Пока качество ипотечного портфеля не вызывает «больших опасений», но отдельные индикаторы потенциальных рисков «все же есть», говорится в обзоре.
Одним из таких индикаторов аналитики называют рост доли кредитов с низким первоначальным взносом с 23,9% во втором квартале до 31,7% в третьем квартале 2020 года.
Они также указывают на «существенный рост» объема просроченной задолженности — на 5% за период с начала мая по конец октября. В абсолютном выражении прирост составил около 5 млрд рублей, пояснил РБК Центробанк.
По данным ЦБ, в ноябре ипотечный портфель вырос на 2,7%, при этом около 30% выданных кредитов были обеспечены программой льготной ипотеки. Всего, по оценке ЦБ, с момента запуска в рамках программы было выдано кредитов примерно на 875 млрд рублей.
Эффективность льготных программ и доступность жилья снижается из‑за роста цен на первичном рынке, говорится в обзоре. За первые девять месяцев 2020 года цены на новостройки, по оценке ЦБ, выросли на 10%.
Ранее в ноябре глава Центробанка Эльвира Набиуллина призывала «своевременно» завершить программу льготной ипотеки, чтобы не допустить формирования пузыря на рынке. «Льготная программа кредитования очень помогла и гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, и застройщикам продолжать ввод новых домов. Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть, несмотря на льготную ставку», — отметила она тогда.
Тимур Батыров
По материалам: “Forbes”
