Перенос статьи расходов «на общедомовые нужды» в статью жилищных расходов и ее расчет в соответствии с региональными нормативами вместо реальных показаний счетчиков, похоже, откладывается.
Так, ранее новые правила по предоставлению коммунальных услуг планировалось ввести в действие уже 1 апреля 2016 года, теперь же эта норма заработает не ранее января 2017 года. Об этом сообщает издание «Московский комсомолец».
Соответствующий закон был подписан российским главой Владимиром Путиным. Сообщается также, что к январю следующего года должна также быть разработана и более внятная методика для правильного расчета «общедомовых расходов». Если же ее не будет, то коммунальные службы получат доступ к механизму, который позволит им «нарисовать» в счетах любые суммы, в том числе и значительно превышающие реальные.
Сегодня жильцы оплачивают эти самые общедомовые расходы в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета потребления. Причем, после введения этого правила правительством в 2012 году размеры квартплат резко выросли. Гражданам теперь пришлось платить не просто за себя, но и за «того парня». Впрочем, уже в следующем году при перерасходе коммунальных услуг, потребленных совместно, нести расходы придется управляющим компаниям. Под понятием общедомовых нужд подразумевается использованная для полива клумб и мытья подъездов вода, использованное для освещения подъезда и обеспечения работы других приборов (домофоны, насосы, лифты и прочее) электричество, и прочее. Теперь на эти ресурсы будут установлены нормативы потребления. Жильцам же придется платить только за те объемы потребляемой электроэнергии и воды, которых достаточно для обслуживания домов. Так, в соответствии с новыми нормативами, будет предусмотрено такое количество воды, которого достаточно на выполнение уборки в подъезде и ежегодной промывки центральной отопительной системы. Это же касается и электроэнергии – она по новому нормативу будет высчитываться из необходимой для освещения придомовой территории и подъезда нормы. Нормативы будут устанавливаться для каждого дома индивидуально, в непосредственной зависимости от площади придомовой территории, перечня установленного дополнительного оборудования, количества подъездов и этажности.
Эксперты утверждают, что гражданам нечего опасаться в связи с предстоящим переносом общедомовых расходов к статье жилищных. Скорее всего, это изменение носит лишь формальный характер, потому как сегодня эти расходы вообще включены в структуру коммунальных услуг. Крайне важно, чтобы в будущем жильцы могли контролировать потребление указанных ресурсов, а также принцип их распределения, – приводят в издании слова ведущего юридического консультанта «Городского хозяйства» при Институте Экономики Города Дмитрия Гордеева.
По мнению Гордеева, управляющие компании имеют возможности для списания на общедомовые нужды сворованных коммунальных ресурсов или тех, что не были оплачены недобросовестными жильцами. К примеру, поставит один из «изобретателей» магнит на прибор учета потребления воды и будет писать в квитанции символичные 0,1 куба. Но воду при этом он расходовать не перестал, а скорее, увеличил объемы потребления. Это же касается и утечек из старых труб. Разумеется, коммунальные службы не хотят брать на себя расходы по покрытию этой недостачи. Они либо сокращают расходы на содержание здания, либо попытаются переложить уплату за эти потери в графу общедомовых расходов. И от этого явления нужно избавляться. Пусть управляющие компании ищут нарушителей и устраняют недостатки, в противном случае им придется самостоятельно оплачивать перерасход коммунальных ресурсов.
Фото: gorlovka.today
Арсений Спиридонов
