Ограничения для детей (18+)
Новые ведомости
 Вторник, 28 03 2017
Home / Экономика / Андрей Рогачев провел рыночную сделку

Андрей Рогачев провел рыночную сделку

Бизнесмен осваивает сельское хозяйство

bg_379219

Основатель розничной сети «Пятерочка» Андрей Рогачев может оказаться крупнейшим владельцем сельскохозяйственных рынков в Москве. Как стало известно «Ъ», бизнесмену принадлежат Москворецкий, Северный, Коптевский и Каширский рынки. Вернуть затраты на реконструкцию таких объектов возможно за пять лет, поэтому этот бизнес привлекает не только ритейлеров, но и, например, ресторанный холдинг Ginza, выкупивший у мэрии Даниловский рынок.

Основатель сети магазинов «Пятерочка» и владелец ритейлера «Верный» Андрей Рогачев, чье состояние Forbes в этом году оценил в $0,7 млрд, решил развивать новый для себя бизнес — сельскохозяйственные рынки в Москве. По словам двух источников «Ъ», близких к мэрии, структуры бизнесмена консолидировали четыре рынка — Москворецкий, Северный, Коптевский и Каширский. Москворецкий рынок открылся после реконструкции два месяца назад. «Оставшиеся объекты планируется перестроить до конца этого года»,— говорит один из собеседников «Ъ». О планах господина Рогачева развивать городские рынки информированы и в московском департаменте торговли и услуг. «Эта ниша маленькая, со своими накопившимися проблемами. К нам обращаются за консультациями, учитывая наш опыт в ритейле»,— сообщил «Ъ» Андрей Рогачев, не подтвердив, но и не опровергнув информацию о сделках.

По расчетам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, затраты на реконструкцию четырех рынков могут достичь 1,5 млрд руб. «Вернуть их можно за пять лет — примерно такие же сроки окупаемости при строительстве торгового центра среднего размера»,— добавляет эксперт.

В декабре 2014 года мэрия продала два рынка — Северный (8 тыс. кв. м на улице Летчика Бабушкина) и Коптевский (на одноименной улице три участка совокупной площадью свыше 14 тыс. кв. м) — по стартовой цене 171 млн и 202,2 млн руб. соответственно. По условиям продажи на обеих площадках в течение 49 лет должен работать рынок. Москворецкий рынок не принадлежал городу, им владели частные лица. Участок, где был рынок на Каширском шоссе, владение 25б, находился в аренде у ООО «Девятсилл»: телефоны компании, указанные в базе «СПАРК-Интерфакс», вчера не отвечали. Власти вначале хотели закрыть рынок на Каширском шоссе. Но источник «Ъ» в мэрии говорит, что объекты можно перестроить в рамках действующих технико-экономических показателей (без увеличения площадей) с сохранением самого рынка.

Реформирование городских рынков стало одной из приоритетных задач Сергея Собянина после того, как он стал мэром столицы. По федеральному закону к 2015 году все сельскохозяйственные рынки в стране должны были быть переведены в капитальные строения, позже этот срок был продлен до 2016 года. К началу 2012 года в Москве было 67 рынков, к осени 2013 года — 57, из них 27 сельскохозяйственных в некапитальных строениях и 30 — в капитальных. Городу принадлежало 11 рынков, и мэрия приступила к их поэтапной распродаже. Северный, Коптевский и Люблинский рынки планировалось отдать под проект «Экобазар», инициированный «Корпэстейтом» (входит в «Ростик групп» Ростислава Ордовского-Танаевского Бланко). Но сотрудничество не сложилось. Торги по продаже Велозаводского, Лефортовского и Кунцевского рынков так и не состоялись, в итоге эти объекты перешли к «ВТБ управление активами» в рамках обмена акций ОАО «Энергокомплекс». Даниловский рынок был продан ресторанному холдингу Ginza, как рассказывали «Ъ» в департаменте городского имущества, за 425 млн руб. (см. номер от 5 марта).

Сейчас у города осталось три рынка — Преображенский, Люблинский и Рижский. По словам руководителя департамента торговли и услуг Алексея Немерюка, решение об их дальнейшем развитии еще не принято. «Но появление частных инвесторов в этом сегменте говорит о том, что заниматься этим бизнесом экономически интересно»,— отмечает чиновник.

Екатерина Геращенко, Халиль Аминов

Фото: gdebesplatno.ru

По информации: kommersant.ru

Рейтинг@Mail.ru