Жители каких регионов ищут квартиру в столице
Жители Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Республики Башкортостан больше интересуются столичной недвижимостью, чем обитатели других российских регионов.
Треть интересующихся квартирами в Москве проживают в регионах, свидетельствует исследование аналитического центра ЦИАН. Аналитики изучили региональную структуру поисковых запросов по квартирам, расположенным в Москве и Московской области. Жители столицы лидируют среди интересующихся жильем в Московском регионе. На москвичей приходится 52% всех поисковых запросов, а 34% просмотров объявлений с квартирами совершили жители других регионов.
Если принять всех региональных пользователей за 100%, то среди них с заметным отрывом лидируют жители Санкт-Петербурга (15,2%) и Краснодарского края (9,3%). При этом эксперты отмечают, что среди прочих субъектов Федерации спрос распределен неравномерно. Следом идут жители Башкирии (5,5%), Свердловской области (4,6%), Татарстана (3,5%), Нижегородской области (3,3%), Новосибирской области (3,2%), Самарской области (3,2%), Челябинской области (2,7%), Ростовской области (2,5%). Таким образом, на топ-10 субъектов Федерации приходится более половины объявлений о продаже квартир в Москве.
Табл. 1. Топ-10 регионов-лидеров по количеству просмотров объявлений в Москве и Московской области (без учета потенциальных покупателей из Московского региона) в третьем квартале 2018 года.
|
№ |
Регион |
Доля просмотров, % |
|
1 |
Санкт-Петербург |
15,2% |
|
2 |
Краснодарский край |
9,3% |
|
3 |
Республика Башкортостан |
5,5% |
|
4 |
Свердловская область |
4,6% |
|
5 |
Республика Татарстан |
3,5% |
|
6 |
Нижегородская область |
3,3% |
|
7 |
Новосибирская область |
3,2% |
|
8 |
Самарская область |
3,2% |
|
9 |
Челябинская область |
2,7% |
|
10 |
Ростовская область |
2,5% |
Источник: Аналитический центр ЦИАН
Меньше всего потенциальных покупателей квартир в Москве проживает на Чукотке, в Еврейской автономной области и Ненецком автономном округе (менее 0,02%), отмечают эксперты. Также среди аутсайдеров по абсолютному числу просмотров представлены национальные республики Северного Кавказа. Суммарно на южные регионы России от Адыгеи до Дагестана приходится менее 2% активности пользователей. Также среди аутсайдеров и малолюдные регионы Сибири и Дальнего Востока. В границах основной полосы расселения меньше всего интересующихся недвижимостью в столице проживает в Хакасии, Курганской области и Марий Эл. Там на каждый регион приходится менее 0,25% активности пользователей.
Табл. 2: 10 регионов с минимальным количеством просмотров объявлений в Москве и Московской области в третьем квартале 2018 года.
|
№ |
Регион |
Доля просмотров, % |
|
1 |
Чукотский АО |
0,01% |
|
2 |
Еврейская АО |
0,01% |
|
3 |
Ненецкий АО |
0,02% |
|
4 |
Республика Алтай |
0,03% |
|
5 |
Республика Ингушетия |
0,03% |
|
6 |
Республика Тыва |
0,03% |
|
7 |
Республика Адыгея |
0,06% |
|
8 |
Магаданская область |
0,06% |
|
9 |
Карачаево-Черкесская Республика |
0,07% |
|
10 |
Чеченская республика |
0,09% |
Источник: Аналитический центр ЦИАН
Численность населения регионов влияет на число просмотров московских объявлений сильнее, чем уровень экономического развития регионов. К примеру, на 10 крупнейших по численности населения регионов пришлось более 50% просмотров. В то же время на 10 лидеров по объему валового регионального продукта концентрация просмотров составила лишь 35%.
В исследовании также указывается, что близость к столице слабо влияет на интерес к московскому рынку жилья. На соседей первого порядка, граничащих с Московской областью, приходится лишь 6,2% от объема поисковых запросов. На соседей второго порядка, граничащих с регионами, окружающими Подмосковье, лишь немногим больше — 7,7%. Аналитики связывают это с относительно невысоким уровнем доходов жителей регионов Центральной России.
К примеру, на Смоленскую, Рязанскую и Ярославскую области вместе взятые приходится 2% пользовательской активности. Сопоставимый вклад в аудиторию сервиса поступает от расположенных за тысячи километров Приморского (1,8%), Хабаровского (1,5%), Красноярского (2,1%) краев и Иркутской области (2,1%).
Михаил Рычагов
По материалам: “Forbes”
