Рассказываем о самых дорогих объявлениях о продаже готового бизнеса за неделю
Российские онлайн-площадки ежедневно пополняются десятками объявлений о продаже готового бизнеса. Журнал «Компания» собрал 10 самых дорогих предложений за последнюю неделю. Подробнее о них — в рубрике «Бизнес-барахолка».
1. Бизнес-центр «Басманный Парк» — 3,2 млрд руб.
В Москве продается действующий бизнес-центр класса В+. Общая площадь здания составляет 14 520 кв. м. Оно расположено по адресу: Басманный тупик, 6АС1. Бизнес-центр состоит из нескольких объектов, находящихся рядом друг с другом.
2. Птицефабрика — 1,7 млрд руб.
На продажу выставлен действующий птицеводческий комплекс полного цикла в Орловской области. Мощность производства — 24 тысячи тонн в год. Как заявляет автор объявления, оборот фабрики может достигать порядка 2,5 млрд рублей в год.
Все необходимое оборудование и автотранспорт для производственного процесса входит в стоимость сделки.
3. Строительный бизнес — 1,5 млрд руб.
В подмосковных Химках предлагается приобрести инвестпроект с разрешением на строительство 10-этажного жилого дома. Проект планировки территории уже утвержден, необходимые разрешения получены. Из объявления следует, что в доме из восьми жилых этажей будут располагаться помещения для занятия спортом, сауна, игровые и технические помещения. Также предполагается строительство подземной парковки.
Площадь квартир — 14 070 кв. м. Сам земельный участок составляет 0,76 га. Требуемый объем инвестиций — 745,7 млн рублей. Стоимость строительства одного «квадрата», по расчетам продавца, составит 65 тыс. рублей.
Также продавец предлагает еще два участка площадью 0,5 га и 0,25 га соответственно. Они находятся «в экологически чистом районе Подмосковья», отмечает он. В десяти минутах ходьбы расположена ж/д станция Сходня. В ближайшее время там будет запущен МЦД-3.
4 ТРЦ «Аннино» — 1,3 млрд руб.
Одним из самых дорогих предложений за последнюю неделю стало объявление о продаже торгового центра на Варшавском шоссе в Москве. Посещаемость ТРЦ «Аннино» составляет в среднем около 8,5 тыс. человек в сутки. Общая площадь здания — 9097 кв. м, при этом арендная площадь занимает 7192 кв. м. Объект находится в 20 метрах от станции метро «Аннино».
5. Центр отдыха и спорта «Золотой Ручей» — 550 млн руб.
Далее в рейтинге дорогих объявление о продаже бизнеса расположился физкультурно-оздоровительный комплекс. Он находится в городе Сестрорецке. Этот город, расположенный на северном берегу Финского залива, считается климатическим бальнеогрязевым курортом.
Построенный в Сестрорецке «Золотой ручей» позиционируется как «загородный комплекс премиум-класса». В здании расположены теннисный клуб с мини-отелем, спа-комплекс и 25-метровый бассейн. Общая площадь выставленного на продажу объекта — 4209 кв. м.
6. Офисное помещение — 252 млн руб.
ВТБ выставил на продажу офисное помещение общей площадью 2086 кв. м в Санкт-Петербурге. Объект 1830 года постройки не является памятником истории и культуры, подчеркивает продавец. В последний раз капитальный ремонт и модернизация инженерных систем в здании проводились в 2005 году, а замена кровли с водосточными системами — в 2008-м.
Имеются пожарная и охранная сигнализация, парковка на 15 автомобилей. Объект будет реализован через аукцион на электронной площадке.
Начальная цена — 252 009 000 рублей (включая НДС).
7. Отель «Чайковский» — 250 млн руб.
Седьмую строчку среди самых дорогих готовых бизнесов на продажу занимает гостиница «Чайковский» в Москве на Большой Никитской. Отель относится к категории 4 звезды. В нем имеются 5 стандартных номеров, 6 улучшенных, а также 1 люкс. Общая площадь объекта, выставленного на продажу, составляет 324 кв. м.
8. Складская база — 145 млн руб.
В Санкт-Петербурге продается действующая производственно-складская база. Она расположена на берегу реки Екатерингофки. Площадь здания составляет 700 кв. м. Как заявляется, земля находится в аренде до 2052 года с правом выкупа. Это выгодно, так как сумма арендных платежей в год меньше суммы налога на землю, объясняет продавец. Заполненность арендаторами — 99%, указывается в объявлении.
9. Хостел — 22 млн руб.
В Санкт-Петербурге на продажу выставлен хостел. Здание 1877 года постройки расположено у станции метро «Площадь Восстания». Его проектированием занимался архитектор Карл Мюллер, уверяет продавец.
Общая площадь здания — 217 кв. м. Хостел был недавно отремонтирован. «Парадный отреставрированный подъезд с улицы Жуковского», — говорится в объявлении. Имеется второй выход из кухни. На доходность хостела влияет удобное локация: в пешей доступности две станции метро, рядом расположены два торговых центра, в пяти минутах ходьбы — Московский вокзал.
Улицы Жуковского и Восстания по числу развлекательных заведений превосходят главную ресторанную улицу Петербурга — Рубинштейна, добавляет автор объявления.
10. Кофейня в ТК «Торговый Двор» — 590 тыс. руб.
В Санкт-Петербурге продается кoфeйня в фopмaтe сoffee to go, основанная в 2018 году. Она расположена в ТК «Торговый Двор» у станции метро «Академическая» — на первом этаже здания в магазине «Пятерочка».
Причиной продажи автор объявления называет смену сферы деятельности собственника. Как заявляется, кофейня продается вместе с оборудованием, на всю технику имеются документы.
Ануш Алексанян
По материалам: “Компания”
