Как пытаются обогатиться на приобретении незаконного жилья в красноярском поселке
Конфликт вокруг незаконно возведенных в охранной зоне нефтепровода домов в поселке Сухая Балка под Красноярском тянется уже несколько лет. Все эти годы местные власти способствовали возведению и продаже жилья в запретной зоне. Теперь вместо обманутых чиновниками простых собственников жилья, похоже, на авансцену выходят профессиональный жалобщики, сутяжники, юристы.
На минувшей неделе в Сухой Балке прошло собрание узкого круга местных жителей и представителей администрации Емельяновского района. Обменивались новостями и планами, обсуждали пассивность СМИ в освещении ситуации. Последнее обстоятельство примечательно тем, что журналисты за последние годы освещали ситуацию под всеми возможными углами. О проблеме известно буквально все: история вопроса, участники, виновники и жертвы, суть взаимных претензий сторон, нюансы законодательства и позиция судов. Но в игру вокруг Сухой Балки вступают новые игроки, которые надеются, что резонанс в СМИ каким-то образом усилит их переговорные позиции.
Напомним, что магистральный нефтепровод проложили в этих местах еще в конце 60-х, начале 70-х годов прошлого века. В стороне от населенного пункта и жилищ. У магистрального нефтепровода есть охранная зона и так называемая зона минимальных расстояний. Размеры этих зон для различных промышленных объектов могут различаться, но все они жестко определены законодательством. И строить на них жилье или, скажем, объекты соцкультбыта нельзя. Запрещено. Да и земля здесь изначально была сельхозназначения, то есть, не предназначена для застройки.
Первых поселенцев здесь цинично обманули, продав им земли и дома обреченные быть незаконными, поскольку построены ближе 150 метров от трубы (в данном случае законом предусмотрено именно такое минимальное расстояние до магистрального нефтепровода). Когда в 2016 году в суд поступили первые иски о сносе незаконно построенных домов люди были в шоке. Хотя еще до подачи исков нефтяники информировали их через местные власти о запрете на строительство возле трубопровода. Но и после первых судебных исков администрация Емельяновского района еще долгое время продолжала выдавать новые разрешения на неправомерное строительство.
С годами конфликт оброс новыми «потерпевшими». Возможно, тот факт, что незаконно возведенные дома до сих пор не снесены, привлек сюда предприимчивых охотников за компенсациями. В Сухой Балке появились личности, которых трудно заподозрить в чрезмерной доверчивости. Люди с юридическим образованием по определению не могут без проверки документов купить незаконно расположенную недвижимость. Но именно подобные деятели выступают сейчас здесь от имени всех потерпевших.
В предыдущие несколько лет таким человеком здесь называли Татьяну Нефедову, в прошлом сотрудника правоохранительных органов. Возможно, ее лидерство определялось прежними служебными связями, на которые она возлагала надежды в деле легализации незаконного жилья. Однако связи эти, если и были задействованы, не сработали. Недавняя встреча жильцов и чиновников администрации говорит о том, что инициативу у Нефедовой, судя по всему, перехватил другой владелец проблемной недвижимости – Дмитрий Дериземля.
Когда и при каких обстоятельствах г-н Дериземля стал владельцем злополучной недвижимости неизвестно, но ранее среди активистов в Сухой Балке он ничем себя не проявлял. Он практикующий юрист, который участвует в различных общественных слушаниях, представляет в судах каких-то клиентов, активно судится сам. Теперь фактически он «рулит» процессом в Сухой Балке, оттеснив на вторые роли г-жу Нефедову.
Его неудовольствие журналистами, уделяющими ему недостаточное внимание, прозвучало на прошлой неделе в разговоре с сотрудниками администрации. Очевидно, резонанс в СМИ ему нужен для того, чтобы попытаться получить компенсации за приобретение незаконного жилья. Похоже, новые лица среди активистов в Сухой Балке пытаются выбить для себя незаслуженную компенсацию (не причитается, но почему бы не попробовать). При этом интересы действительно пострадавших жителей здесь по-прежнему не защищают и используют втемную.
Фото: pixabay.com
Антон Виноградов
