Практика оспаривания подписи на документах, в том числе, договоров купли-продажи недвижимости, достаточно распространена в гражданском судопроизводстве. Опровержение подлинности подписи в договоре ведет к признанию его недействительным, а сделки – ничтожной.
В первую очередь, необходимо отметить, что ключевую роль в оспаривании подлинности подписи играет судебно-почерковедческая экспертиза, которая проводится практически по всем делам данной категории. Указанная экспертиза назначается определением суда либо по собственной инициативе, либо по ходатайству одной из сторон.
Для проведения экспертизы, в соответствии со ст. 81 ГПК РФ, суд вправе получить образцы почерка у лица, чья подпись оспаривается. О необходимости получения образцов выносится определение суда, об их получении составляется протокол. Также образцы почерка могут быть получены в ходе проведения экспертизы самим экспертом. Использование образцов, полученных иным образом, может привести к отмене судебного решения. При этом образцы могут быть получены только с согласия лица и без какого-либо принуждения. Стоит иметь в виду, что отказ от предоставления образцов может быть расценен судом как довод в пользу опровержения подлинности подписи в договоре.
Что касается самого предмета экспертизы – договора, то для объективного производства экспертизы необходимо предоставить его оригинал. По копии документа невозможно достоверно ответить на вопросы о подлинности подписи.
В заключении эксперта могут быть указаны как категоричные выводы о подлинности подписи, так и вероятностные, когда эксперт не может достоверно определить принадлежность подписи. В любом случае, результаты почерковедческой экспертизы не имеют для суда заранее установленной силы и оцениваются им по своему внутреннему убеждению, в совокупности с другими доказательствами (в первую очередь, свидетельскими показаниями), и такая оценка в обязательном порядке должна быть отражена в итоговом решении суда. Нужно быть готовым к тому, что в большинстве случаев выводы суда соответствуют заключению эксперта.
Но что делать, если эксперт не может определить подлинность подписи? В таком случае, судом будут исследованы иные доказательства. В первую очередь, будут иметь значение показания свидетелей. Например, вескими доводами одной из сторон могут стать показания сотрудника агентства недвижимости, присутствовавшего при заключении сделки. Нередко, когда помимо договора купли-продажи недвижимости составляется расписка о получении\передаче денежных средств. Данный документ также исследуется судом на предмет подлинности, и в случае соответствия подписи, может служить обоснованием признания договора купли-продажи действительным.
Генеральный директор АНО ‘Главная лаборатория судебных экспертиз и исследований‘ Заверский Никита Олегович
