На сегодняшний день на онлайн-площадках России представлено более 38 тысяч объявлений о продаже готовых бизнесов. Стоимость некоторых из них достигает нескольких миллиардов рублей
Журнал «Компания» в рубрике «Бизнес-барахолка» рассказывает о 10 самых дорогих и интересных предложениях за минувшую неделю.
1. Бизнес-центр в ЦАО Москвы — цена продажи 8,56 млрд руб.
Самым дорогим объявлением о продаже на прошлой неделе стало предложение купить бизнес-центр в культурно-деловом квартале Lucky+. Он расположен в Москве по адресу: 2-я Звенигородская улица, 12, стр. 1. Комплекс включает два строения общей площадью свыше 27 тысяч квадратов. Дополнительно можно приобрести еще одно строение на 4,8 тыс. кв м.
Бизнес-центр находится в шаговой доступности от станции метро «Улица 1905 года». Заявлено, что он отвечает требованиям, предъявленным к бизнес-центрам международного уровня класса «А». В комплексе предусмотрены открытый план этажей, места общественного питания и подземная стоянка. Помещения предлагаются к отделке в 4-м квартале 2021 года.
2. Отель «Садовое Кольцо» — цена продажи 2,7 млрд руб.
На второй строчке рейтинга оказался отель «Садовое Кольцо». Он находится в Мещанском районе Москвы по адресу: проспект Мира, 14, стр. 2. Это четырехзвездочный отель на 86 номеров с четырьмя конференц-залами. Он находится в шестиэтажном здании, а общая площадь отеля — 6268,2 кв. м.
Автор объявления называет этот лот уникальным предложением. «Выразительное здание повторяет архитектурный облик исторических особняков, в окружении которых расположился отель», — пишет он. Интерьер гостиницы выполнен в едином стиле. В отделке использованы натуральные материалы.
3. Бизнес-комплекс «Логопром Сормово» — цена продажи 2,5 млрд руб.
Замыкает тройку лидеров нижегородский бизнес-комплекс «Логопром Сормово». Комплекс «для зарабатывания многомиллионных прибылей» находится на въезде в город со стороны Москвы. Его общая площадь превышает 30 гектаров. Она включает железнодорожный цех, контейнерный терминал, складской комплекс и другое.
У бизнес-комплекса есть своя независимая инфраструктура. Это асфальтированные проезды, площадки для отстоя транспорта и различные КПП. На объекте действует пропускной режим, а сама территория закрыта и охраняется. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2021 году.
4. Торговый центр «На Беговой» — цена продажи 1,9 млрд руб.
Следующим в списке дорогостоящих лотов стал торговый центр «На Беговой». Он находится в Хорошевском районе Москвы по адресу: Хорошевское шоссе, 16, к. 1. Это здание 2007 года постройки, а арендуемая площадь составляет 10 602 кв. м.
Всего в торговом центре 45 арендаторов. Ежедневно его посещают около 7 тысяч человек. Наполняемость объекта составляет примерно 95%. Валовый арендный доход за 2019 год — 255 млн руб.
5. Краснодарская птицефабрика — цена продажи 1,7 млрд руб.
Чуть за меньшую цену на продажу выставили птицефабрику в Краснодаре. Она находится на консервации около двух лет. На территории фабрики расположен «уникальный в своем роде» завод глубокой переработки яиц. Его производительность — до 20 тонн жидких пастеризованных яйцепродуктов в сутки.
Заинтересовавшимся предлагается приобрести фабрику с землей площадью около 490 гектаров. Из них 267 гектаров занимает земля сельскохозяйственного назначения. Фабрика включает в себя цеха инкубации, выращивания, склад кормов и другое. Также на объекте есть автогараж и очистные сооружения.
6. Оптово-розничная компания — цена продажи 1,3 млрд руб.
Тем временем в Новосибирске продают оптово-розничную компанию. Ее название не указано, однако известен адрес: ул. Семьи Шамшиных, 65/1. В описании сказано, что фирма продает товары для строительства, садоводства и ремонта. Также у нее можно приобрести товары для обустройства придомовой территории.
За 1,3 млрд рублей покупатель получит три торговых комплекса в отдельно стоящих зданиях. База имеет хорошую транспортную развязку, а также удобные подъездные пути. Общая площадь земли — 28 тысяч квадратов, а помещений — свыше 7 тысяч. Земельный участок и недвижимость находятся в собственности.
7. Арендный бизнес в ЦАО Москвы — цена продажи 790 млн руб.
На седьмой строчке рейтинга оказался арендный бизнес в московских Хамовниках. На Малой Пироговской улице продается помещение площадью 2 289,6 квадрата. Сейчас его арендует сеть спортивных клубов «ДОН-Спорт». На территории фитнес-центра есть 25-метровый бассейн, тренажерный зал, детский клуб, кафе и другое.
С учетом НДС стоимость бизнеса взлетит до 822,3 млн руб. В цену входит 50 машино-мест на подземном паркинге.
8. АЗС в Зеленограде — цена продажи 700 млн руб.
Почти на 100 миллионов дешевле на «Авито» можно купить автозаправку. Она продается в московском округе Зеленоград. Это многофункциональный автозаправочный комплекс с восемью резервуарами с топливом.
Общая площадь продаваемого участка — 14 тысяч квадратов. Площадь застройки — 3 тыс. кв. м, а операторной — 1026 квадратов.
9. Гранд-отель «Чайковский» — цена продажи 699 млн руб.
Почти по той же цене в Санкт-Петербурге продают гранд-отель «Чайковский». Он находится на улице Чайковского в здании — объекте культурного наследия. «Четырехэтажный доходный дом в стиле итальянского ренессанса построен в 1860 году архитектором Александром Кольманом», — говорится в описании лота.
В разные годы дом принадлежал графским династиям Муравьевых и Шереметьевых. Позже вплоть до революции им владел Алексей Путилов, промышленник и председатель правления Русско-Азиатского банка. Отель здесь открыли лишь в мае 2018 года. Его классификация — четыре звезды.
Общая площадь, предлагаемая покупателю, — 2325 кв. м. В отеле представлены 69 номеров шести разных категорий. Кроме того, в «Чайковском» есть ресторан со спецоборудованием для проведения банкетов и конференций. Он, а также мебель и раскрученные нематериальные активы входят в стоимость лота.
10. Золотой прииск в Магадане — цена продажи 440 млн руб.
Самым дешевым в нашем списке оказалось золотодобывающее предприятие. Оно находится в 300 км от Магадана и занимается добычей россыпного золота. Предприятие работает с 1999 года и имеет все необходимые лицензии. «Бизнес работает без кредитов», — заверили авторы объявления.
Прииск решили продать в связи с выходом собственников на пенсию. За 440 млн руб. покупатель получит 100-процентную долю в ООО. Содержание золота высокое: до 1,5 г на тонну. В комплекте с предприятием идет техника, которая находится в хорошем состоянии.
Полина Матюхина
По материалам: “Компания”
