Фактор сезонности на рынке загородной недвижимости постепенно теряет свою актуальность – к такому выводу приходят аналитики рынка недвижимости. Если для городских квартир традиционный сезон для покупки остается неизменным – весна и осень, то для таунхаусов и коттеджей в Ленинградской области время года уже не влияет на выбор покупателей столь существенно, как это было раньше. Это объясняется, прежде всего, стабильностью цен. Стоимость продажи новых коттеджей и таунхаусов под Санкт-Петербургом может оставаться на одном уровне в течение всего года, хотя определенные вариации, конечно имеются. При этом важно понимать, что сезон может сыграть на руку как продавцу, так и покупателю. Например, зимой осмотр земельного участка или дома в коттеджном поселке может быть затруднен из-за сугробов. Снег также может скрыть некоторые огрехи, которые станут очевидны лишь весной.
Однако обмануться можно и летом: прекрасным теплым днем, когда летают бабочки и дурманяще пахнут цветы, дом в окружении зелени может показаться более привлекательным, чем он есть на самом деле – именно из-за окружения и атмосферы. Впрочем, осенью ситуация обратная: неприглядный ноябрьский пейзаж может испортить как настроение, так и впечатление от просмотра.Таким образом, ориентироваться на время года при выборе таунхауса или коттеджа под Петербургом стоит лишь в определенных пределах, не считая это единственно верным решением.
Зимой покупать коттеджи и таунхаусы – выгоднее?
На данный вопрос тоже сложно ответить однозначно, и причина как раз в том, что цены продажи коттеджей и таунхаусов могут в течение года незначительно меняться. Однако, как показывает практика, некоторые застройщики регулярно устраивают акции в зимний период с целью оживить «мертвый сезон». По словам представителя одного из крупнейших застройщиков Ленобласти, компании «Кивеннапа», стереотипы о том, что покупать коттеджи и таунхаусы под Петербургом надо весной, летом или осенью, постепенно уходят в прошлое. Сейчас сделки активно заключаются и в зимнее время, особенно если дороги в коттеджных поселках регулярно чистятся, и снег не мешает осмотру.
Кроме того, если осматривать дом весной, а покупку откладывать на зиму в ожидании скидок, то выгодное предложение может уплыть из рук – жилье кто-то просто купит раньше. Подводя итог, стоит отметить, что для покупки готового коттеджа или таунхауса предпочтительного сезона, в общем-то нет. А вот земельные участки можно приобретать весной, чтобы иметь возможность сразу начать строительство. Что касается цен, то стоит обращать внимание на коттеджные поселки эконом-класса: в них обычно в любое время года предлагаются недорогие коттеджи и таунхаусы. Примером опять же могут служить коттеджные поселки Ленобласти от «Кивеннапа».
Продажа коттеджей и таунхаусов эконом-класса
Застройщик развивает сразу несколько коттеджных поселков в разных направлениях от Санкт-Петербурга, каждый из которых обладает своими преимуществами. Например, комплекс «Кивеннапа Север» наиболее благоустроен, а «Кивеннапа Юг» отличается более низкими ценами. В данных поселках «Кивеннапа» можно:
- купить новый таунхаус стоимостью до 2 млн. руб.;
- приобрести дом с участком в Ленобласти;
- приобрести земельный участок в Ленобласти и т.д.
Оценить каждый из них можно в видеоматериалах, регулярно обновляющихся на сайте компании.
Все домовладения готовы к заселению, а участки оснащены инженерными коммуникациями. Зима больше не является препятствием для покупки загородного жилья – сегодня покупатели активны и в это время года.
