Каждый день на российских онлайн-площадках появляется множество объявлений о продаже готового бизнеса
Авторы объявлений ищут инвесторов и покупателей арендного бизнеса, а также продают объекты за сотни миллионов рублей. Журнал «Компания» отобрал 10 самых интересных и дорогих предложений за прошедшую неделю для рубрики «Бизнес-барахолка».
1. Торговый центр «Галерея Водолей» — цена продажи 1,9 млрд рублей
Объявление о продаже ТЦ «Галерея Водолей» стало самым дорогим за минувшую неделю. Объект находится в паре минут от станции метро «Домодедовская» в Москве. ТЦ площадью 16 234,5 кв.м. полностью сдан в аренду. Среди арендаторов четырехэтажного здания: супермаркет «Перекресток», магазины DNS, «Л’Этуаль», Yves Rocher и другие.
Продавец обещает предоставить более подробную информацию по запросу покупателя и отказывается от звонков посредников.
2. Автосервис — цена продажи 1,79 млрд рублей
По словам автора объявления, автосервис, находящийся на улице Герцена, 5Б в Волгограде, существует с 1996 года. Продавец отмечает, что вынужден продать бизнес «по причине здоровья».
У автосервиса есть наработанная база клиентов и два сотрудника: шиномонтажник и автослесарь-шиномонтажник. Автосервис представляет собой арендованный бокс 6×6 м, оснащенный подвалом. Продавец отмечает, что плата за аренду не высокая, а в самом боксе был проведен капитальный ремонт. Перед автосервисом находится бетонная площадка на три автомобиля, освещение и наружная реклама.
В боксе установлены ванна для проверки шин, шиномонтажный и балансировочный станок, станки для правки дисков и варки шин, два компрессора, пистолеты и другие инструменты.
3. Деревообрабатывающее производство — цена продажи 1,3 млрд рублей
Производство находится в городе Сокол Вологодской области. «Сбыт 100% экспорт, рынки сбыта — Япония, США, Мексика, Голландия, Перу, все контракты действующие», — утверждает продавец.
Заявленная мощность пиления — 240–370 тыс. м³ дерева в год. В сушильных камерах установлено оборудование KATRES и WSAB. Общая территория производства — 30 га, земельный участок находится в собственности продавца. Также по территории объекта проходит железнодорожная ветка из двух тупиков. Покупатель при желании может организовать и третий, отметил автор объявления.
Кроме того, на производстве есть паровая котельная с четырьмя котлами общей мощностью 24 МВт. Теплом от котельной обеспечивается сушильный комплекс и все объекты комбината.
На территории предприятия находятся автотранспортный окорочный, лесопильный, деревообрабатывающие цеха, а еще цех ремонтно-механических мастерских, общежития для работников на 130 мест, столовая, заправка и навесы для хранения пиломатериала.
4. Гостиничный комплекс — цена продажи 1,15 млрд рублей
Восьмиэтажный гостиничный комплекс располагается в центре Пятигорска на склоне горы Машук, «в районе максимально развитой инфраструктуры». В комплекс входят гостиница, бассейн, тренажерный зал, SPA, конференц-залы и ресторан.
Продавец уточняет, что к территории комплекса прилегает 40 собственных «соток», поэтому покупателю есть, куда расширяться. Рядом с гостиничным комплексом находятся парки, скверы и питьевые буфеты. Финансовые показатели не приводятся.
5. Крупное хозяйство в Башкирии — цена продажи 1,09 млрд рублей
Согласно объявлению, в активе хозяйства 4,5 тыс. голов крупного-рогатого скота, среди которых 2 тыс. коров голштино-фризской породы, привезенных из Европы. Доильный цех оснащен современным оборудованием. «Качество молока высокое, цена литра больше 30 руб.», — заявляет продавец. Для дальнейшей переработки молока на территории есть свой молочный завод, сбыт продукции налажен по российским и белорусским сетям, уверяет автор объявления.
Для откорма скота в собственности имеется 25 тыс. га земель, из которых вспахиваются 15–20 тыс. га. Для обработки земель ко времени посева планируется закупить французские тракторы и комбайн на 150 млн руб., отмечает автор.
Штат хозяйства — примерно 500 человек. Кроме того, производству доступна большая кредитная линия по минимальной ставке. Автор объявления уверяет, что через год стоимость хозяйства будет в два раза выше, а через пять лет — в 10 раз.
6. Комплекс коттеджей и апартаментов бизнес-класса «Невский берег» — цена продажи 893,5 миллиона рублей
Комплекс коттеджей и апартаментов находится в Евпатории в санаторной зоне недалеко от озера Мойнаки и в 350 м от Лазурного пляжа (ул. Киевская, 57А). Район окружен пансионатами, отелями, жилой застройкой и обеспечен транспортной доступностью.
В состав комплекса входят 15 жилых коттеджей, здание на 15 апартаментов, котельная и ресторан-бар с кинозалом на 50 посадочных мест. Отмечается, что у каждого коттеджа есть своя придомовая территория. На ней располагаются два бассейна, один из которых детский, зона шезлонгов, парковка и детская площадка. В ресторан-баре есть клуб с кинозалом и бильярдная.
7. Завод металлоконструкций — 600 млн рублей
Завод в городе Сосновый бор в Ленинградской области построен на территории бывшего машиностроительного завода. Объект площадью 15 080 кв.м расположен в «непосредственной близости» от железнодорожной станции «Калище» и в 57 км от торгового порта «Усть-Луга». Продавец указывает, что скоро на территории порта будет построена промышленно-логистическая зона и грузовой аэропорт.
Площадь земельного участка — свыше 13 тыс. кв.м. На территорию завода можно ввезти и вывезти тяжеловесное крупногабаритное оборудование на морской причал. Кроме того, четыре пролета оборудованы мостовыми грузоподъемными кранами. Также продавец привел список оборудования, которым оснащен завод, в их числе — несколько балочных кранов и кранов-укосина, электро-тельфер и фронтальный дизельный автопогрузчик.
8. Торговый центр «Компас» — цена продажи 580 млн рублей
Следующее предложение в подборке — продажа ТЦ рядом с метро ВДНХ в Москве. Здание площадью 7 157 кв.м. построено в 2005 году. Для аренды доступно три этажа и цоколь площадью 5,5 тыс. кв.м.
Годовой арендный потолок — около 90 млн рублей. Якорные арендаторы ТЦ: супермаркет «Пятерочка», шоурум и магазин «Сантехника-онлайн», офис продаж ЖК «Настроение», FixPrice и другие. Объект расположен в густонаселенном районе, имеет подъезд со всех сторон шоссе. Кроме того, рядом с ТЦ достраивается ЖК.
Площадь земельного участка — 0,45 га, на нем расположены сам ТЦ и парковка на 75 машино-мест. Договор аренды земли — до 2064 года. Покупатель может провести реконструкцию, если будет необходимость.
9. ТЭЦ в Астрахани — цена продажи 330 млн рублей
ТЭЦ находится в Астрахани на улице Мосина, д.1. На территории теплоцентрали расположена котельная площадью 898,8 кв.м, проходная (14,7 кв.м.), склад химических реагентов (15,4 кв.м.), а также закрытое распределительное устройство (96,1 кв.м.), четыре газогенераторные установки (49 кв.м. каждая) и 56 единиц оборудования.
Также покупатель получит право аренды земельным участком общей площадью 5 578 кв.м. Потенциал выработки электроэнергии — 8 МВт. Продавец уверяет, что модернизация и ввод в эксплуатацию основных мощностей состоялись в 2012–2015 годах.
10. Детский лагерь «Дубравушка» — цена продажи 209 млн рублей
Завершает подборку спортивно-оздоровительный лагерь «Дубравушка». Он располагается в деревне Маришкино в Воскресенске, рядом с Москва-рекой.
На территории общей площадью 4,8 га располагается несколько зданий. В частности, три спальных корпуса (два на 20 комнат и один на 40), клуб-столовая, административно-медицинский корпус, два хозяйственных блока.
Автор объявления отметил, что лагерь «давно зарекомендовал себя как один из лучших в Московской области».
Алина Чупанова
По материалам: “Компания”
