Российский рынок недвижимости побил в уходящем году все рекорды роста
В Москве стоимость квадратного метра вторички выросла на 20%, а в среднем по стране – на 22%. В таких условиях многие опасаются вкладывать средства в недвижимость в России – а у кого-то просто уже не хватает на это денег. В качестве альтернативы россияне смотрят за рубеж. Чаще всего наши соотечественники интересуются Испанией, реже – Турцией, другими странами. Однако в последнее время стремительно растет интерес к Берлину.
Как разъясняет эксперт по инвестициям в недвижимость международной компании HERMIL Анастасия Полякова, интерес этот во многом оправдан. И не только потому, что жизнь и законы в Германии устроены правильно и в интересах граждан, но и потому, что Берлин – наиболее комфортный для проживания город из всего перечня европейских столиц. Эскорт традиционной немецкой заботы о людях – лучшая гарантия того, что сделавшие выбор в пользу Берлина в нем не разочаруются.
По словам Насти Поляковой, дороговизна немецкой недвижимости – это миф, придуманный теми, кто не погружался глубоко в тему. На самом деле скромный домик с гаражом в предместьях Берлина можно сторговать и за 25 тысяч евро, что, в общем, не так много по европейским меркам. Конечно, это будет скромное жилье без излишеств, зато – крыша над головой, а, тем более, в центре Евросоюза. Средняя же цена на недвижимость в Берлине, по оценке Анастасии Поляковой, варьируется от 200 до 300 тысяч евро, но это уже по московским стандартам настоящие хоромы, хоть и сравнительно небольшие по размеру, но с эскортом всех необходимых удобств. Как говорит Настя Полякова из HERMIL, спрос со стороны российских граждан ориентирован в основном на такой ценовой сегмент. Но встречаются, конечно, и высокие запросы с предложением заплатить и миллион, и два миллиона евро за действительно просторное и дорогое жилье в хорошем берлинском районе. Кстати, после известных событий прошлого года с одним из российских оппозиционеров у инвесторов вырос интерес к недвижимости вблизи клиники Шарите. Эту клинику в своем романе «17 мгновений весны» упоминал писатель Юлиан Семенов, а теперь этот медицинский объект получил второе дыхание в России благодаря превратностям большой политики. Заодно же пошли вверх цены на жилье в окрестностях «Шарите». В общем, соискатели берлинской недвижимости ищут не только комфорта, но и эскорта самых разных услуг, среди которых экстренная медпомощь при отравлениях – одна из самых востребованных. Конечно, лучше бы такого «эскорта» избежать, но лишние гарантии в виде квартиры в шаговой доступности от такой знаменитой теперь больницы явно не помешают. Разумеется, хорошая медицина – не единственная причина, по которой россияне потянулись в Берлин за недвижимостью. Россиянам всегда была присуща экономическая экспансия в направлении высокоразвитых стран. А сегодня, когда мир переживает непростой период, такие настроения и запросы особенно обострились.
Эдуард Романов
